的方法对公共利益作出严格具体界定，防止假公共利益之名，僭越法律，进行商业开发的违法行为。 3.制定统一的补偿计算标准及安置原则 土地管理法第四十七 损害农民利益；也能防止被征方漫天要价、谎报和扩大面积，非法获利，加重国家用地负担的事件发生。 4.规定严格的法律程序 政府对农民私有财产的征收必须借助严格 ...
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收到的补偿往往抵不上企业贷款数额。 第三种情况是个别企业土地属于集体性质的建设用地，处置还要经过补办征为国有性质土地，这道手续补办难度比第二种情况更为复杂， 、程序违法等问题。 五、超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等） ...
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。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售 呢？对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱，即 ...
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的方法对公共利益作出严格具体界定，防止假公共利益之名，僭越法律，进行商业开发的违法行为。 3.制定统一的补偿计算标准及安置原则 土地管理法第四十七 损害农民利益；也能防止被征方漫天要价、谎报和扩大面积，非法获利，加重国家用地负担的事件发生。 4.规定严格的法律程序 政府对农民私有财产的征收必须借助严格 ...
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购买经济适用房的优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。 ...
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而后行。一是要了解有关商品房买卖方面的法律法规，做到心中有数；二是要关注开发商的商业信誉，调查其是否有不良记录以及土地使用权证，建设工程用地许可证，建设工程规划许可证、施工许可证，商品房预（销）售许可证等五证是否齐全；三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关 ...
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已经履行了法律所规定的有关手续报请行政主管部门批准、取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售许可证，房屋已经建成的，还应当持有 情况（公共设施、自然环境、文化环境等）进行不实或夸大的宣传。如果这些商业吹嘘具有清楚、明白的质量标准或实质内容，如小区内商场、学校、医院等 ...
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所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 商品房所占用的土地为有偿出让取得，购房所有权人拥有完整的 限价商品住房俗称两限房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过 ...
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工业企业位于西岗区，土地等级为三级地(税额标准为12元/㎡)，该企业总占地面积为3500平方米，其中生产经营房屋占地面积2000平方米，厂区内绿化用地500平方米，厂区内道路占地300平方米，厂区内铁路线占地100平方米，荒山占地300平方米，职工医院占地300平方米。请计算2007年该企业应申报 ...
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和优先获得的固定收益提供连带担保责任。 上东阳光位于成都城东副中心核心区域，总用地面积632亩，总投资约人民币10亿元，总建筑面积60万平米，分四期 四期尚未进行开发，土地面积约130余亩。项目总体规划中住宅面积约50万平米;商业及贸易约5.19万平米该项目一期、二期已交付客户使用，三期正在销售中，四 ...
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