在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约 取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。 （5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。 ...
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、房地产开发企业违反国家规定，造成房地产开发项目不能按期竣工的，应当承担什么责任？ 答：违约责任。 31、房地产开发企业交付使用的商品房，因工程质量 申请？ 答：依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 33、从事房地产开发管理工作的国家工作人员滥用职权，贪污受贿、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门 ...
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去办理过户手续，实现真正的买卖关系。 律师观点：这种方式主要是因为国家规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。而且，购买商品房满5年出售的，营业税也有所减免。但邱律师说，这种方法存在风险。因为房屋是不动产， 不动产物权变动的 ...
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不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律办法加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构 时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3 ...
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在有的商品房买卖契约里，卖方会要求买方在合同里事先同意在入住时签订有关物业管理公约。一般来讲，购房者可要求对方出示公约文件，经审阅后再表示是否同意 出来，而合同又要马上签，这样购房者可以要求在有关条款中规定： 合同中所指物业管理公约的有关规定应遵守国家、北京市有关物业管理的法律法规，与之相抵触的公约 ...
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了别人的财产，只有反复缴纳土地出让金，自己才有享受自己财产收益的权利。这样的规定等于在一定程度上否定了公民的物权。舆论对这一立法动向的批评也集中于 要付出一定代价的。目前在购买商品房时一次性缴纳土地出让金（一般已含在房款里，由开发商向地方政府代缴），未来可以考虑以定期向国家缴纳房产税的方式体现个人有偿 ...
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，并同意将房产登记在二人名下。不久，林某出资50万元，购得一套商品房，且在结婚登记前办理了二人共有房产证。 婚后，由于俩人文化背景不同及 中属于负债配偶份额的财产垫付;所垫付财产应在分割共同财产时给予扣除。 菲律宾、意大利国家规定，一方婚前债务转为共同债务，配偶一方对外承担偿还责任，但偿还后可以向对方 ...
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，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点 人有可能要全部承担。 (六)合同约定是否明确 二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、交易 ...
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及复印件。 2.沈河区汪先生问：我的户口不在辽宁，但在辽宁买了一套商品房，产权是自己的，这样可以在沈阳办理医保吗？ 答：根据沈阳市劳动和社会 》规定：凡我市2007年12月31日前享受4050社会保险补贴政策的人员，在国家规定3年政策期满的基础上，暂定延长1年。张先生的4050待遇具体享受到哪个月份， ...
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，后塔城公司撤出。2010年1月4日，原告祝卫良与被告金地公司签订上海市商品房出售合同，约定由原告向被告购买746号商铺。该合同补充条款约定，出售房产性质为 为人民币158万元;并约定祝卫良配合林建新办理经营、设计、装修等以及其他国家规定的申请报批手续。嗣后，林建新以746号商铺为住所地向工商部门申请 ...
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