款的专用帐户；（八）物业管理事项；（九）法律、法规规定的其他事项。如果以上条件都具备的话，说明开发商在国有土地使用权的取得、商品房小区规划的 罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回。对于认购问题，《广东省商品房预售管理条例》第二 ...
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日起至2000年1月23日止，月息为4.608。方城农行分别取得了城镇国有土地使用权抵押许可证和房屋他项权证。借款到期后，金一自2001年8月27 农行的起诉超过二年诉讼时效期间。 二、关于本案的法律适用问题 本案的抵押担保借款行为发生在1999年7月，在物权法施行之前，而形成诉讼又在2007年10月 ...
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。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被 ...
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试问，该房子究竟属于谁，乙能否要求甲腾出房子?解决一物二卖的问题，有多种办法，比如按照订立合同的先后确定房屋的归属，按照有无付款或者付款的先后 范围、行使等保护农村和城镇的集体财产；通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产；通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权和担保 ...
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近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，规划 资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 拆迁人可以自行 ...
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的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其 ，禁区主要是在观念上，是否将抽象行政行为纳入行政诉讼的范围，与其说是一个法律问题，不如说是一个观念上的问题。《行政复议法》将抽象行政行为纳入复议范围 ...
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。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被 ...
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下，政府也会愿意以提高补偿来结束。在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。 最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划 、土地使用批准、拆迁许可、拆迁许可延续、行政机关的强制拆迁行为、拆迁管理部门的处罚和不作为和国有土地使用权收回等具体行政行为提起行政诉讼，还可以对工商、 ...
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履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中， 甚至会构成犯罪。 3、五证和两书是指?购买手续不全的商品房会有什么风险? 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证 ...
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是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入 签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意 ...
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