国有土地使用权转让的规定 -法律常识搜索

继承房屋需要缴纳契税吗？

人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、批复》（国税函[2004]1036号）中明确：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、 ...

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集资建房是否可转让

的强制性规定，双方真实意思表示固然没有问题，但是，由于集资房的产权分为两个部分，集资户只享有部分产权，另一部分产权(如房屋所占住的国有土地使用权)仍然搞单位集资合作建房;结合对集资建房转让的全面理解和依据《若干意见》的规定，经济适用房(包括集资建房)的原购房者所具有的产权不是完全房屋产权所有者，若 ...

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乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押不作任何限制，可能出现同时抵押。物权法坚持了这一规定的原则精神，只是将该规定中的土地使用权修改为建设用地使用权。这一修改没有改变担保法规定的基本意思，只不过是将乡镇、 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》，并按照规定对拆迁的去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的 ...

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继承房屋需要缴纳契税吗？

人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售、批复》（国税函[2004]1036号）中明确：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、 ...

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国有企业改制为有限责任公司的基本步骤

根据我国《公司法》第二章第1、2节以及该章第3节的规定，区分一般的有限责任公司与国有独资的有限责任公司。设立该类公司必须符合以下条件：（一）股东符合成果有特别规定的除外。股东办理公司登记前，应当将公司的货币出自一次足额地存入公司在银行开设的临时账户；以实物、工业产权、非专利技术和土地使用权出资的，该 ...

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继承房屋需要缴纳契税吗

人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：㈠国有土地使用权转让；㈡土地使用权转让，包括出售批复》（国税函[2004]1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地 ...

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公民的哪些房地产不能转让

管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照开发的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的 ...

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用益物权与担保物权的区别

立法所采纳。诚如学者所言，我国土地公有制基础上产生的用益物权具有一些公有制的特点，例如国有土地使用权中具有某些政府管理的因素，而承包经营权也不像永融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 ...

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用益物权与担保物权的区别

立法所采纳。诚如学者所言，我国土地公有制基础上产生的用益物权具有一些公有制的特点，例如国有土地使用权中具有某些政府管理的因素，而承包经营权也不像永融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 ...

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