临时合同中的订金能退吗﹖nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们双方签订的合同无效，返还购房款、利息、损失。在某些条件具备的情况下，你也可以请求双倍赔偿。合同无效与违约 规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产 ...
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职权主动进行。也就是说，法律赋予了人民法院在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，主动采取措施保全证据的权力；而公证机关则没有这样的法定权力。 3．保全证据的 ；对证人证言进行保全时，一般通过询问，对其陈述的内容做好笔录或者录音的方式予以保全和确定。在房地产诉讼实践中，以上述三种证据保全为主，对物证的 ...
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预售合同》不符合解除条件。最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋 还是应当尊重当事人之间对于合同解除条件的现有约定，在附件约定条件的情况下判决支持合同的解除。 （三）合同解除后的责任承担 《中华人民共和国合同法》 ...
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年4月11日，涉案房屋登记于张某、案外人董某、董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房 的《上海市经济适用住房预售合同》中共同承诺，其购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，其不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用 ...
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从800元涨至2500元，提成也从0.3%涨至1%。像韦某这样的业务员，业绩好的情况下，每月工资能拿到1万元以上。但2014年以后，公司经营状况不 鼎益公司经营举步维艰。 2015年初，鼎益公司先后考察了潍坊一家新能源公司和徐州一家房地产公司，不久就后与新能源公司举行了签约仪式，还组织40余名客户到新 ...
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认定为合法的权利行使行为。 案情 2013年，谭某向有亲属关系的刘某等三人借款55万元开发房地产。2014年4月30日，谭某因未能还本付息，请求刘某等人 对方的要求，若对方将行为方式升级到胁迫时再决定进退。因此，在二人均有其他多种合理选择的情况下，不能认定他们选择出具承诺书系因受胁迫而产生心理上的恐惧 ...
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购房人，购房人有权选择退房。 10、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据， 情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护 ...
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公司并非有意违反贷款抵押合同，由于公司内部管理原因，没有及时履行合同义务。 被告建筑公司提出，我公司虽然也提供了房地产作为抵押物，但是毕竟我公司并非借款人，支行应当 价款优先受偿后，仍不足以清偿的情况下，才能对建參今司所提供的财产实现抵押权。因此，在本案中药业公司与建筑公司的抵押并非连带共同抵押，支行 ...
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。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至在对方强烈反对的情况下，对某项重要夫妻共有财产作出处分。这当然违背了夫妻财产关系的 所必需，但法律法规规定必须经夫妻双方协商，取得意见一致，才可以作出。比如我国1994年出台的《城市房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：下列房地产， ...
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