单证、材料即使没有交付，不影响风险的转移（合同法147条）。 （4）占有改定，是指当事人约定在转移标的物的所有权后，出卖人仍然继续占有标的物，通过约定 行为的，既可以依照合同法第六十八条的规定中止履行合同，也可以依照合同法第九十四条的规定解除合同，并可以要求对方承担违约责任。 第二十五条 依照合同法第 ...
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条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为 第三条 合同法第十二条规定的条款中，只要当事人名称或者姓名、标的、数量文定明确，合同即成立。对欠缺的 一般条款，依照合同法第六十二条、第六十二 ...
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协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下， 买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式可供选择： a.约定在交付时所有权转移； b.约定在买方付清全部款项时 ...
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乱收费陷阱物业管理公司乱收费是指物业管理公司不依物价局核准的文件及物业管理合同，自定标准额外收取业主费用。物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1 该合同应当规定收费事项、新建项目的批准权、财务收支公开、合同解除条件等重大事项，以合同限制物业管理公司的权利。3、要求物业管理公司出示有关收费文件。4 ...
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未履约或未完全履约，应向对方支付一定数量的约定金额。金额的多少视延误时间长短而定，并规定最高罚款金额。这一条款的规定一般适用于卖方延长交货时间或买方延长接货 条款外，根据需要可作其他规定。例如，针对买方不开或迟开信用证，在FOB出口合同中，买方不派或不按时派船等问题，规定卖方有权解除合同或延期交货，并 ...
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。在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日， 的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利 根据合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下， ...
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。在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日， 的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 6、质疑权利 根据合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下， ...
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，违约责任主要是财产责任，有强制实际履行、支付违约金、赔偿损失、价格制裁，仅有合同解除为非财产责任。侵权责任既包括财产责任，如赔偿损失，也包括非财产责任， 后果，属于《中华人民共和国合同法》第二百六十五条所规定的承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担 ...
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期限和服务期限不一样怎么办 培训协议中约定的服务期限与劳动合同期限不一致时会产生怎样的法律后果呢？对此，应当视情况而定。 （一）在服务期短于劳动合同期限的 合同的履行不受服务期的影响，解除劳动合同的，劳动者不需要承担违约责任。 （二）在服务期长于劳动合同期限的情形下，又可以分作两种情况： 1、劳动合同 ...
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或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法 行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态 ...
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