某某起诉至法院，要求判决王某某赔偿其违约金共计45840元。 北京市通州区人民法院经审理后认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，不得擅自变更或者解除合同。 购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的迁移问题作出详细的约定。但由于户籍管理属于公安部门的行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围，法院 ...
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明确地做出假一赔十承诺，此种情形下，该怎样确定赔偿数额？依照国家工商行政管理总局《关于处理侵害消费者权益行为的若干规定》第一条规定，经营者提供商品或者服务 赔偿原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人， ...
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享有父亲李振遗产份额，并请求分割该房产。 2007年12月26日，一审法院以等待行政侵权案件审结为由，依法裁定中止本案诉讼。2008年11月4日，一审法院依法恢复本案诉讼。 并按李胜忠、黄雅菊所得份额予以补偿。 一审法院审理后，作出判决：一、靖西县新靖镇灵泉街983号房屋归李燕青、李燕丽、李燕娟、农秀 ...
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提起诉讼，要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j公司，据此认为王某某应支付这笔首付款，支持了三 如果出现这种局面，法院该如何应对？二是北京市法院已有相关的判例，类似的案件判受让人败诉，该判决作为案例刊登在北京市高级人民法院主办的刊物《法庭内外》杂志上 ...
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保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 权解除合同，并追究开发商的责任。 下列情形可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 ...
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1.产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般 主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 3.《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定： 婚后双方对 ...
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不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因购房者重大误解订立的，在订立 不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种 ...
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不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因购房者重大误解订立的，在订立 不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种 ...
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财产权利的权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反国家强制性 ...
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，自2005年起受单位指派负责辖区内五个乡镇房屋产权登记受理工作，包括办证材料的收集、现场调查测绘房屋面积、填写地税联系单、审核完税凭证等。2009 职务上所赋予的独立支配的权利。最高人民检察院关于《人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》指出:利用职务上的便利，是指利用职务上主管、管理 ...
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