小区物业服务合同 -法律常识搜索

应注意房屋买卖合同的附件

和设备的商品品牌及其质量标准。4、附件四是有房屋相关情况（抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）的说明。这里购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的约定。在前期物业管理中，由于 ...

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浅析商事合同之默示承诺

满足合理的时效。随着市场经济机制和国际贸易规则的日趋成熟，默示承诺在订立商事合同中的作用越来越不容忽视。但是，由于我国长期处于计划经济的制约，一直主张民商合一，都有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的 ...

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浅析商事合同之默示承诺

满足合理的时效。随着市场经济机制和国际贸易规则的日趋成熟，默示承诺在订立商事合同中的作用越来越不容忽视。但是，由于我国长期处于计划经济的制约，一直主张民商合一，都有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的 ...

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浅析商事合同之默示承诺

满足合理的时效。随着市场经济机制和国际贸易规则的日趋成熟，默示承诺在订立商事合同中的作用越来越不容忽视。但是，由于我国长期处于计划经济的制约，一直主张民商合一，都有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的 ...

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业主在小区内受到歹徒的伤害，物业管理公司应承担责任吗?

按照物业管理合同，物业管理公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。保安的服务内容是负责小区规划红线及时报警，并配合公安部门进行处理。保安费不是财产保险，也不是人身保险。物业管理公司的保安工作不是保镖，也不是保管工作。如果履行了保安义务仍无法 ...

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如何办理商品房预售许可证？

程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署出具的施工进度证明。 5、工程施工合同 6、已签订的前期物业服务合同。 7、商品房预（销）售方案。 8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、 ...

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上海买房注意事项

煤气表）计量与统计，对小区内公共机电设备是否能进行监控、有没有小区房产与承租户管理及小区物业保养与维修管理。（3）保安报警管理能做到哪一步？包括户 VOD点播电视、电视会议、远程教学、远程医疗及家庭工作模式等多种双向高速数据通讯服务。三问：家庭智能化系统功能有哪些？这个问题包括：（1）安防报警的 ...

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经营者应否对消费者财产丢失或人身伤害负责?

(山东省东明县人民检察院)：经营者与消费者之间不仅仅是一种买卖关系，同时也是一种服务关系，经营者负有必要的保障消费者人身及财产安全的义务。消费者权益保护法规定：伤害的情形，不属于经营者的商品或服务直接导致造成的，而是由于浴室、银行、宾馆、小区物业管理者没有尽到合同规定的义务，所以消费者与经营者之间的 ...

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怎样挑一个满意的二手房？

占用范围内土地的使用权年限，房屋的剩余使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于业主和物业管理企业按照物业服务和约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。考察一个小区的物业管理 ...

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怎样挑一个满意的二手房？

占用范围内土地的使用权年限，房屋的剩余使用年限即按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用旺》规定的出让年期减去已使用的年限计算。由于业主和物业管理企业按照物业服务和约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。考察一个小区的物业管理 ...

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