已签订合同如果买方违约 -法律常识搜索

购买二手房的应注意哪些事项

都很好地考虑到了自己的利益，却很可能包括了对买方不利的霸王条款，所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而的费用，由居间人负担。如果买卖双方通过中介提供的信息取得联系，私下交易，企图省去中介费用，不仅不容易达到目的，还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向 ...

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二手房交易陷阱揭秘

现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事一定要面对面地签订正式《买卖合同》，为自己争取获得阳光*作的机会。陷阱3“全包”不透明陷阱揭秘：买卖交易过程中，在大部分情况下，所有费用都由买方承担， ...

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信用证独立原则具有单向性

华宇公司未履行装船前的货物质量检验义务，应由其承担货物质量不合格的违约责任。2013年10月28日，河南省高级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。买卖合同进行了变更。最后，本案中，阿拉伯石化公司与东方华宇公司所签订的销售合同，以及阿拉伯石化公司开具的信用证中，均未要求东方华宇公司承担装船前 ...

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错投对快递业责任限制规则具有排除效力

委托书》合法有效。合同签订后，建行经纬支行依照约定的寄单方式，将包括提单、发票等在内的单据交由敦豪河南分公司寄送给代收行，建行经纬支行已尽到了合同约定或遗失所引起的后果，银行不承担责任。因此，松鹤医药公司要求建行经纬支行承担违约责任的诉讼请求不能成立。而敦豪河南分公司承运本案所涉的单据后，应当按照 ...

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二手房买卖中如何发书面通知

重视：一、在什么情况下应当发通知？对催告通知而言，一般是在合同签订后，如果对方有违约行为，或者有迹象表明对方不准备履约时，就应当发出催告通知，包括时间等等；对解除通知而言，发出解约通知的一方一定要有合同的解除权，比如根据合同第九条、第十条的约定，买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限，则守约 ...

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房屋交易过程中发生毁损的责任承担

毁损的责任承担在房地产买卖过程中，双方已经签订了买卖合同，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移出卖人可以免责。（3）虽未办理房屋产权过户手续，但买方已实际使用和管理了房屋，因买方管理不善而导致房屋遭受毁损的，出卖人可以免责。如果已经 ...

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二手房不法中介骗术多骗子天下 | 打击骗子曝光骗局揭穿骗术普及防骗知识※

，甚至将可能存在交易困难的房产卖给买房人，并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产中介 ...

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二手房不法中介骗术多

，甚至将可能存在交易困难的房产卖给买房人，并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产中介 ...

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办二手房过户后多久拿房产证

或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。 4、出售方的户口一定要迁出迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户。而在办理过户手续的时候，需要卖方的积极配合，当事人在签订买卖合同的时候，可以做出相应的约定，以免出现卖方拖延办理过户的情况，损害到买方的合法权益。 ...

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律师:意向金能否退、中介费是否要付

金就转变成为定金，居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式购房合同，而房东未按约履行，属违约。应按照定金罚则双倍返还。中介说法是错误的。当然客户是非常有助于诉讼的。对于中介费，按照居间协议上写如果买房原因不成交,要付2%的中介费用。既然原因方不在买家，所以买方无需支付，根据《合同法》第四百二十六 ...

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