的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书 》未签发。法院认为，依照我国《建筑法》的规定，工程 ，不能取得建筑物的合法所有权；二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅 自建造房屋。这种情况下，建造人 ...
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22日，经当地劳动争议仲裁委员会调解，陈某和北京燕山某建筑安装公司自愿达成双方存在事实劳动关系的协议。 在此基础上，陈某向有关部门提出了工伤认定申请 某建筑安装公司赔偿各项经济损失共计158 308.60元。 在审理中，被告北京燕山某建筑工程公司辩称，陈某是我公司职工无异议。但陈某右眼受伤不属于工伤， ...
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条款：如果在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》？也叫建设工程开工证？、《商品房销售？预售？许可证》：二书 ...
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达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。 5、工程施工合同 6、已签订的前期物业服务合同。 7、商品房预（销）售方案 商品房分层平面图、分户面积图。 9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。 10、建筑节能措施说明书。 11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房 ...
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难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避 对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到 ...
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经营企业的新建商品房未办理房地产初始登记，取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定地额预收款的行为。 房地产开发经营企业申请预租商品房 建设工程施工许可证； （三）预租的商品房主体结婚完工，已经市或区、县的建设工程质量监督部门验收合格； （四）已落实市政、公用和公共建筑设施 ...
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“五证”和“两书”，“五证”即：《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书” 原则，在产权证办理争议问题上购房消费者往往处于不利的境地。五是提前签订物业协议。消费者在购房之初，就对开发商提供的物业公司进行了解，并问清收费及 ...
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造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 或者应当预见到;2、出卖人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。 四、配套设施迟延或者交付不能 配套基础设施包括水、电、气、暖、 ...
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造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 或者应当预见到;2、出卖人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。 四、配套设施迟延或者交付不能 配套基础设施包括水、电、气、暖、 ...
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应当在工商登记注册地参加工伤保险统筹。用人单位工商登记注册地与生产经营地(含建设工程施工所在地，下同)不在同一市或者录用进城务工职工的可以在生产经营地参加 领取要求的，经与用人单位解除或者终止劳动关系，并与社会保险经办机构签订协议后，终止工伤保险关系。一级至四级伤残的进城务工工伤职工一次性享受需定期 ...
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