建设用地使用权制度 -法律常识搜索

宅基地拆迁补偿纠纷解决的处理原则是什么

进行规范，具体如下：一、宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 ...

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宅基地拆迁补偿纠纷解决的处理原则是什么

进行规范，具体如下：一、宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 ...

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土地征收及补偿法律问题

明确规定，实践中建设项目繁多，公共利益需要的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的范围纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法浪费行为。（三）土地征收程序欠缺， ...

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中华人民共和国电信条例

能力。分配电信资源，可以采取指配的方式，也可以采用拍卖的方式。取得电信资源使用权的，应当在规定的时限内启用所分配的资源，并达到规定的最低使用规模。电信设施。建筑物内的电信管线和配线设施以及建设项目用地范围内的电信管道，应当纳入建设项目的设计文件，并随建设项目同时施工与验收。所需经费应当纳入建设 ...

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房地产开发管理50问

1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之多少的土地闲置费？答：20% 42、房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合哪些规定与约定？主管部门 47、房屋拆迁主管部门对于取得《资格证书》的房屋拆迁单位实行什么制度？答：年度考核 48、房屋拆迁单位和自行拆迁的单位应当建立什么？答 ...

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哪些集资房可以转让给他人

集资房可以转让给他人。通过《经济适用住房管理办法》可知集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

支付租金的行为。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上，应当停止使用。第15条还规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全 ...

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房屋权属登记的程序

应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等); c.土地使用权证书或用地证明。典权登记提交交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，可根据实际予以适当简化。 ...

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揭露：黑夜有多黑　地产就有多黑

就成了地主，并开始融资、合作和卖楼花。尽管房地产法规上对土地使用权的取得和房地产预售有严格的规定，但他们自有办法顺利地通过各种关节。中国合同的部分不合理条款，规定了更加严格的预售条件，同时正在进一步改革土地出让制度......郑重声明：所有业内相关的机构和个人在看到此文后，切莫“对号入座”，当然， ...

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土地征收补偿存在的问题

明确规定，实践中建设项目繁多，公共利益需要的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的纠纷，甚至出现政府低价获得集体土地的所有权，再高价出让土地使用权的情况，导致严重的过度征收及种种难以通过制度加以规范的违法浪费行为。 (三)土地征收程序欠缺，导致 ...

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