房地产开发商 -法律常识搜索

试论合同的约定解除权

给业主的房屋实测面积大于合同约定面积的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、通过合同管理和审查的方式，解除开发商的担保责任。 5、协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。六、其他项目实施中的律师服务 1、房地产开发人员 ...

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试论合同的约定解除权

给业主的房屋实测面积大于合同约定面积的3％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍 ...

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信托“灰幕”迷住了他们的眼睛？

房地产项目的很大部分资金主要是依靠银行贷款，如果项目开发商资金缺口大，在国家连续抬高银行房贷的门槛，房地产开发商不能得到后续银行资金支持的情况下，一旦资金难肯定它拿出来抵押的某某大楼是否还欠了其它债务。”根据我国法律，如果房地产公司破产清算，第一债权人是工程建筑承包人、民工工资等，第二是政府税费，第 ...

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三种省钱房宜买

三种省钱房宜买nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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预售商品房的权利交付

的过户转让申请手续，预购人申领预购商品房的房地产权证后，预售商品房的所有权由房地产开发企业转移给预购人。预购人按预购商品住宅合同规定，验收预购商品房符合商品房的所有权未转让给购房人，购房人的权益将受到损失。但是房屋预购人与房地产开发商向房地产交易中心申请预售房过户申请，从过户转让之日起，该购房人即 ...

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配套不齐设计改变新房入住谨防多种纠纷

裂缝等房屋质量问题而产生的纠纷。 6逾期履行纠纷：房地产开发商逾期交付房屋产生的纠纷。 7、虚假广告：开发商卖房时，在广告中夸大其词，如广告中说有没有说。等到购房人实际入住才发现，绿地是属于政府的市政设施，会所的所有权归开发商，使用车库要另外交费。由此产生一系列的纠纷。 8、产权纠纷：房屋交付入住后 ...

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建筑行业示范合同文本存在的问题及对策

项目顾问，负责起草合同，参加项目谈判并解决项目过程中的其他法律事务。有的开发商（或建设单位）或其聘请的律师图省事，直接采用建设部和国家工商行政管理局盲目相信有关国家机关，麻痹大意，以致丧失了许多应得的合法权益。这就提醒广大的房地产开发商，在使用建设部、国家工商局监制的示范文本时要慎重。五、应采取的 ...

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遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

。步骤三：进行诉讼买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼，卖方是开发商根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》该条可以选择起诉被告与第三者的房屋买卖协议无效。案例 A（自然人）在B（房地产开发商）处购买了一套价值21.9万元房子，合同约定，B于2011年 ...

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办房产证有哪些隐患

进市场？业内分析，虽然购房人拿到了房产证，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除个别开发商以该土地使用权这个大证向银行抵押贷款的风险。且根据物权法拿到了房产证，而没有拿到土地证，他的权利实际上没有得到真正体现。从规范房地产市场角度出发，应该实行商品两证齐全才能上市交易，进而实现两证合一办理。 ...

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