房地产管理法律法规 -法律常识搜索

三级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件？

的经营服务场所； 9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 11、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（6）擅自设立分支机构；（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；（8）法律、法规禁止的其他行为。...

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房屋转让营业税征收细则出台

通知》，要求相关部门加强协调配合，认真贯彻房地产管理和房地产税收有关法律、法规和政策规定，加强房地产税收的征收管理，促进房地产市场健康发展。【房产营业税专题】《部门提供权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格信息。市、县规划管理部门要将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单，一次性提供给同级 ...

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“一房二卖”引发的行政官司

权益为由，向泗阳县人民法院提起行政诉讼。泗阳县人民法院以泗阳县人民政府颁证事实不清，违反法律程序为由，于2003年10月14日以（2003）泗行初字第19 主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，这是行政法规赋予政府的房地产管理的一项行政管理职能，以维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益 ...

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施工企业工程拖欠款的应对办法

市场各方主体信用标准,把按合同兑现工程款和支付农民工工资作为重要的信用要求,评价企业和从业人员的信用状况,建立信用档案,约束建筑市场各方主体行为。 2.完善相关法律法规制度,严格合同管理完善《建设法》、《合同法》等配套的相关法规、制度,规范建设单位和施工企业行为,保护建设工程项目双方合法权益,惩办 ...

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商品房买卖合同风险防范

商品房的概念：目前调整商品房买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义， ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

出售给韩某后，在该房产上再设定抵押，没有违反我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立设计上就应在房产交易的初始阶段，对开发商出售房屋的行为进行法律规制，诸如对出售的房屋在房地产管理部门作预售登记，并将该登记内容记载于房屋产权档案中， ...

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国家对颁发全国统—的房屋权属证书有哪些规定？

、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。 5、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更；设定他项权利(房地产抵押权、典权等)；房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。 ...

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商品房买卖合同风险防范

商品房的概念：目前调整商品房买卖关系的法律法规中，包括《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义， ...

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降低买房投资风险

的人会考虑不同的投资方向或投资重点，有的投向证券市场，有的投向其它领域。其中有一部分人将投资房产作为重点投资方向。据资料显示，目前北京房地产市场商品房的成交量中有１０％至２０％是投资型买家购买，即这部分人买房的目的不再纯粹是为了居住，而是作为一种投资方式。nbspnbspnbspnbspnbsp了解 ...

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你的房产证有效吗

你的房产证有效吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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