筹划买房——学会分析房地产广告nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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怎样签合同——签好买房合同中的补充协议nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 43、商品房预售应符合哪些条件？ 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金， 53、商品房销售后，开发商改变规划和设计的，如何处理？ 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意 ...
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不良开发商设置的陷阱，购房人甚至可能血本无归。因此，消费者有必要了解商品房买卖特别是预售商品房买卖过程中可能存在的风险，避免出现“人为刀俎，我为鱼肉”的被动局面 实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，严重侵害购房人的权益。为此，相关 ...
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15000 元，赔偿原告张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金 为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置， ...
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利息15000元，赔偿原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金 为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置， ...
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土地使用权出让金。上述情况，严格来讲都不属于具备了《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付土地使用权出让金 政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和 ...
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预售许可证明。，该规定应理解为强制性规定。《城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售管理办法》亦有相关规定。根据合同法第52条第五项规定， 。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 - 解读或提示：本条规定的是商品房 ...
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通过发房产证来得到国家的认可和法律的保护。从北京目前的房地产市场看，期房销售比较多，开发商在预售期房时，一般都按自己预算的面积销售，而这个预算 ，以免吃亏。nbspnbsp据于伟介绍，实测面积一般都由各项目所在的区县房地局专业房地产测绘队根据有关规定严格测量、计算，一般没有问题。但假如买房人对实测面积 ...
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预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记用户认证手续，并申报商品房拟销售的价格。此前 未明确。日前，上海市房屋土地资源管理局副局长庞元透露，已经完成降低普通商品房预售标准的相关摸底调查，并表示，如果政策出台，这部分提前上市的普通住宅 ...
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