房屋不能申请办理产权登记过户 -法律常识搜索

二手房避税方法全解读

，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料。律师解读赠与、继承、遗赠是三个内涵和外延并不相同的法律概念，不能以赠与将以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间（即取得产权5年）为止，双方在租赁合同里约定，买卖 ...

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二手房避税方法全解读

在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料。律师解读赠与、继承、遗赠是三个内涵和外延并不相同的法律概念，不能以赠与将以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里约定，买卖 ...

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购买期房时应注意哪些问题？

日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。经此程序，预售合同方始生效。开发商也就不能再玩一女嫁两家的不到法律的保护。nbspnbsp五、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。 ...

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二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险？

先杜撰一个权利人，再将所谓权利人的房屋出售给借款人，用这些虚构的材料向银行申请按揭贷款。申请获批准后，办理交易过户登记时，仅仅提供银行的抵押材料，抵押，请朋友帮忙出具相关证明;有的伪造公章，虚构收入证明。由于现行的税收制度，还不能做到每个人都有税单，要准确核查收入并不容易。但银行可以通过借款人的文化 ...

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行政机关对法院判决无审查权

12月16日第三人朱振霞持法院民事判决书及判决书的生效证明向被告莒县房地产管理局提出变更房屋产权登记的申请。被告审核第三人提供的材料后，将原登记在作的登记并非出于独立意志，承认其可诉性不能起到救济当事人的作用，只能徒增司法负担。人民法院的生效判决具有确定的法律效力，任何单位和个人必须尊重，行政机关 ...

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第三人撤销之诉中第三人民事权益的界定

房屋没有产权证，第三人一般会以低于普通商品房的价格购得房屋，购买房屋后也无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。买卖合同的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理;另一种观点认为，只要 ...

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行政机关对法院判决无审查权

12月16日第三人朱振霞持法院民事判决书及判决书的生效证明向被告莒县房地产管理局提出变更房屋产权登记的申请。被告审核第三人提供的材料后，将原登记在作的登记并非出于独立意志，承认其可诉性不能起到救济当事人的作用，只能徒增司法负担。人民法院的生效判决具有确定的法律效力，任何单位和个人必须尊重，行政机关 ...

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石家庄购买经济适用房的六个步骤

或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房困难家庭； (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； (四)市、县人民政府规定的其他条件。按20条第2款规定，不能再申请经济适用房。 ...

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农村建房买卖限制

第168号令）（2008年7月1日起施行）第八十七条：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖， ...

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公证基础知识简介

省人大常委会颁布的《深圳经济特区商品房产管理规定》中规定，房产权转移、房产预售（预购）、房产抵押和房屋租赁合同的订立，应经深圳市公证处公证。此类规定很多，公证才能生效的，则公证即成为该项法律行为的要件，如未按双方约定办理公证则不能发生法律效力。当然，不难看出，约定公证只能发生于双方或多方法律行为的 ...

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