》第240条规定是关于留置权消灭原因的规定，它不适用不动产物权，更加谈不上涉及不动产所有权的变动。 《合同法》第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者 标的物所有权的义务。根据《物权法》第9条的规定，转移买卖合同中的房屋所有权的义务就是（协助）转让登记。 据上所述，在本案中，陈某、赵某之间 ...
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抵押，故国家不能成抵押合同中的抵押人。我国《担保法》第三十七条对不得设立抵押的财产有专门规定，不是所有的土地使用权和房屋所有权都能设定抵押的。 物品之交付等提供抵押担保。 以抵押方式担保的合同之债，又以贷款合同最为普遍，其他如买卖合同、承揽合同、运输合同、委托合同等等，均可以抵押方式担保所发生的债务。 ...
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租金标准确定。 二、房产证的办理流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《 ...
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系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元 颁发了房屋所有权证书后，上述房屋的所有权才转移，王某才取得该房屋的所有权，但此时王某与张某已经登记结婚，即王某房屋所有权的取得是在其登记结婚后， ...
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怎样签合同——未经过户登记的购房合同是否有效nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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法院审理认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同 考量，原告要求被告支付违约金21万元的诉讼请求符合法律规定。另被告同意解除房屋买卖合同关系，被告已收取的定金10万元亦应返还原告。最后判决原、被告之间 ...
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法院审理认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同 考量，原告要求被告支付违约金21万元的诉讼请求符合法律规定。另被告同意解除房屋买卖合同关系，被告已收取的定金10万元亦应返还原告。最后判决原、被告之间 ...
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的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。 第九条：甲乙双方及双方公证人签章： 卖方（甲方） 证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的 号储藏室（此储藏室房产 ...
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人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或双方共同办理赠与合同公证书； 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在办理商品房 进行： 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 公证受理。公证处对当事人的 ...
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无利息，房屋无租金。抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用 和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的：买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件，到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该 ...
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