提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示 从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经 ...
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使用的。格式条款的最大优点就是它可以重复使用，从而可以减化谈判过程，降低交易费用。示范合同则不一定是为了重复使用而制订的，而可能是为一次性的使用 的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由有关 ...
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的公证。这里先需要缴纳一笔公证费，另需缴纳一笔费用就是契税，目前北京市对契税的征收比例是房屋价值的3%。 另根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿 20%的计税标准缴纳个人所得税。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来 ...
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期限限制，比如现行的两年，于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。如双方约定房屋的总价仍为20万元，由于未满2年交易，需 三假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接办理完税手续即可。通过赠与的方式 ...
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到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。 现象四因不吉利退房 买卖双方交易后，下家得知房屋中有人死亡或者门牌号中有4，以不吉利为由提出退房。 点评：这 是可以退。如果意向金具有定金或者预付款性质，那么理应不能退还。但是，如果双方约定了退还意向金的条件，一旦对方行为不符合条件规定，那么应当退还这笔费用。...
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、法规的规定和城市规划的要求予以重建。 第二十九条被拆迁房屋货币补偿的金额应当参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合房屋 、燃气设备等发生移机、初装费用的，由拆迁人按实际费用支付。 拆迁非住宅房屋引起被拆迁人或房屋承租人的通讯、燃气、动力设施、机器设备、货物、生产 ...
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、法规的规定和城市规划的要求予以重建。第二十九条被拆迁房屋货币补偿的金额应当参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合房屋地段 、燃气设备等发生移机、初装费用的，由拆迁人按实际费用支付。拆迁非住宅房屋引起被拆迁人或房屋承租人的通讯、燃气、动力设施、机器设备、货物、生产 ...
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协议等；八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房，律师在二手房抵押贷款中 以完成交易。四、设立专项账户，以便代买方支付各种首期购房款及其他费用，并督促交易各方履约。五、律师还可以接受委托代为办理文书公证、房屋保险等手续。...
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注意有以下的四个程序： 1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳 4.审查房屋面积是否有缩水现象。 在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套 ...
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公司的内部收购陷阱，王先生提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并 晚报讯（记者鲁燕实习生刘高杰）一家黑中介打着百联房产的招牌，收取顾客费用后向顾客写出赔偿承诺书。１１月２９日下午，百联房产公司人员经过几天的跟踪 ...
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