购房涉及的法律关系甚为复杂，签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差，按揭贷款合同的履行期限较长、作为购房人签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的 房屋该如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法 ...
//www.110.com/ziliao/article-251311.html -了解详情
通则＞若干问题的意见（试行）》第19条中规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；即承租人 享有该房屋的租赁权。 4.优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-250053.html -了解详情
》后，采用转让的方式还是比采取赠与的方式划算。因为赠与必须支付昂贵的公证费和契税，而且如果将来子女再要将这套赠与的房子转让时，可能要缴纳比一般 孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-221661.html -了解详情
样的后果呢，我们来看下面的案例。 2006年4月10日，赵女士将自己所有的位于丰台区的房屋委托给7某中介公司，并与中介公司签订了《委托售房协议》．委托期限 买卖合同，房屋总价为127万元，并于同月29日办妥了房屋产权过户。同年10月，中介公司获悉买卖双方瞒过自己私下达成了协议，便将赵女士、周先生告上了 ...
//www.110.com/ziliao/article-214950.html -了解详情
合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的 已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的， ...
//www.110.com/ziliao/article-167654.html -了解详情
房屋土地使用权的过户手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告获悉被告将上述房屋出卖给第三人后，遂于2005年12月21日向横县人民法院起诉，请求法院认定被告与第三人对被告所有的百货一、二柜组的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组 ...
//www.110.com/ziliao/article-112140.html -了解详情
，发挥着抚养、救助的功能。此一制度也被其他多个国家采用，比如瑞士民法典和法国民法典中都有关于居住权的规定。就其性质而言，居住权乃是具有一定人身属性的 应当自行承担。 3.郑某的居住权益得以对抗李某腾退房屋的请求权 普通的商品房买卖之中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-729187.html -了解详情
，这也从一个侧面反映了按揭与抵押的密切关系。按揭的本义是购房人将房地产的所有权益让渡给银行，以此获得铬银行贷款，若购房人不能按期还清贷款，则房产的 ，购房人只需向开发商交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-214066.html -了解详情
，这也从一个侧面反映了按揭与抵押的密切关系。按揭的本义是购房人将房地产的所有权益让渡给银行，以此获得铬银行贷款，若购房人不能按期还清贷款，则房产的 ，购房人只需向开发商交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-213377.html -了解详情
一、确认基本信息的真实性和有效性 除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。 1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要 ；合同一般至少一式三份，要查看三份内容是否一致。 3.不留空。现在几乎所有的中介都提供格式性的房地产居间协议，其中有许多条款是要求签署方在签约是填充 ...
//www.110.com/ziliao/article-599601.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务