购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差 ，于是，赵先生对此特别留了心，所幸的是，验收时开发商出具的经产权部门实测的房屋建筑面积、套内建筑面积与购房合同的约定大致相同，赵先生很满意。可 ...
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第四十七条和第四十九条的规定，预售房屋的购房人可以所购预售房屋进行按揭贷款，但因该预售房屋尚未办理产权权属证书，因而不能办理登记手续，故不能 债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一种解释，即未 ...
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的注册会计师验证和出具证明。如果涉及国有资产出资的，应当由国有资产管理部门确认其产权归属，切实维护国有资产不受侵害。（三）制订公司章程有限责任公司的 法定代表人的任职文件和身份证明；公司名称预先核准通知书；公司住所证明。法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应当提供有关机关的批准文件。（ ...
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颁布的《深圳经济特区商品房产管理规定》中规定，房产权转移、房产预售 （预购）、房产抵押和房屋租赁合同的订立，应经深圳市公证处公证。此类规定很多 ，公证处实际上成为司法局的内设机构，公证处没有自主权，司法局对公证处的管理也是采取行政管理的模式。这种模式顺应了计划经济体制的形势需要。随着国家改革开放政策的 ...
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按照上面通知的时间领取产权证。 第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态 办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。（2） ...
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如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。 4房款的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后 购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权 ...
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评估结果向市财政局备案。(4)办理有关资产处置核批手续。(5)进行产权界定及出让价格确认。 (三)方案制定阶段。(1)拟定改制转企方案，起草企业章程(草案 单位的净资产中按人均2万元提取。 7.事业单位改制转企应依法到工商行政机关办理登记注册手续，领取营业执照;到市编办办理注销登记手续;到税务机关办理 ...
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商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅 手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定 ...
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请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于 行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。以及《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十九条之规定：拆迁产权不明确的房屋， ...
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请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于 行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。以及《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十九条之规定：拆迁产权不明确的房屋， ...
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