房屋共有人不申请房屋登记 -法律常识搜索

夫妻共有财产的一般规则

第二条、第十七条、第十八条的规定，除非投资人在申请企业设立登记时明确以夫妻共有财产作为出资，否则企业资产(包括投资、收益和负债)归投资人个人所有、企业共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的【《婚姻法解释(二)第十九条】当区分某项财产属于个人财产还是夫妻共有财产出现困难时，不能证明属于夫妻 ...

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离婚了，财产怎么分割

取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; c、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。(3)离婚时，没有取得房产证，或应当予以支持： a、双方未办理结婚登记手续的; b、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; c、婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(b ...

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解决租赁合同纠纷时应当注意的问题

的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。 4、房屋租赁中的登记备案问题根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》 ...

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新城市房地产管理法全文

条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的 ...

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商品房买卖合同诉讼地规定是什么？

第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的商品房所有权证书向同级人民政府土地管理部门共有人同意，擅自出卖共有商品房的，其买卖行为一般认定无效。在现代生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋 ...

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商品房买卖合同诉讼地规定是什么？

第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的商品房所有权证书向同级人民政府土地管理部门共有人同意，擅自出卖共有商品房的，其买卖行为一般认定无效。在现代生活当中，关于商品房买卖的一些争议时常会发生，因为商品房属于价值金额非常大的房屋 ...

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二手房过户流程有哪些

证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易； 3、交税。适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等； 4、登记办理产权转移过户手续。交易 ...

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以未成年人名义购买的房屋能抵押吗？

提供为未成年人利益的书面保证。此外，《石家庄市房屋登记条例》第十二条规定，监护人有两人以上的，应当共同代为申请。由于以房产作抵押也是对房地产的一并在合同中约定借款用途是为未成年子女利益，那么以未成年人名义购买的房屋或者未成年人与父母共有的房屋也可以设定抵押。三、夫妻以未成年子女名义购房，离婚时房屋 ...

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关于一个婚前财产约定协议的效力认定

但无论是在笔录还是在登记表中都未注明房屋四间的坐落和登记权属情况。现甲男死亡，甲男的三个亲生女儿和乙女向我处申请房屋继承公证，乙女提供了上述经过公证且因房屋四间填写在双方共同购置的财产里，而继承公证涉及的房屋是甲男与前妻共同共有的房屋，既然实际上根本就不存在甲男与乙女共同购置的四间房屋，则理所当然 ...

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财产分割法规

财产。属于其他家庭成员的财产，不能作为夫妻共同财产加以分割。属于其他家庭成员共有的财产，因离婚而脱离该家的一方可以共有人的资格，分得其应享有权，婚后夫妻共同偿还借款的; 婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; 夫妻双方单位投资联建或联合购置 ...

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