之间往往关系密切，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人往往无法证明购房款系由自己支出，要求名义产权人返还购房款也相对困难。 2、借名购买普通 善意第三人参与的情况下，实际购房可以根据物权法第33条的规定，请求确认房屋所有权的归属。主要分以下两种情况。 （1）不涉及第三方利益的情况 从不 ...
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已确定施工进度和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 44、预售商品房合同是否需要备案？ 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售 哪些材料？ 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系 ...
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多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有 不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即 ...
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依法终止后，权利人未申请注销登记的，房地产登记机关可以依据有关部门提供的证明文件，将注销事项记载于房地产登记册，并公告原房地产权证书作废。第五十 登记（土地初始登记）应当登记而未登记的土地使用权和房屋所有权，房地产权利人可以凭房地产权属来源证明，向房地产登记机关提出登记申请。房地产登记机关受理登记申请 ...
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清单; 5、所有权注销登记 申请房屋所有权注销登记的应提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书; (4)证明房屋所有权消灭的材料; (5)其他必要材料。 (二)2008年7月1日新的《房屋登记办法》实施以来，新增加 ...
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清单; 5、所有权注销登记 申请房屋所有权注销登记的应提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书; (4)证明房屋所有权消灭的材料; (5)其他必要材料。 (二)2008年7月1日新的《房屋登记办法》实施以来，新增加 ...
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再审事由；基本事实 【争议焦点】 案件经两审终审后，在原判决基本事实得到充分证据证明的前提下，一方当事人仅以二审法院认定案件事实错误为由申请再审的，人民法院应否 ，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第十五条根据《 ...
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缴款书、武进区雪堰镇雪西村民委员会于2011年5月19日出具的书面证明。 江苏省常州市武进区人民法院一审查明，吴维芬持有的1951年8月雪字第917 审核表中的图乃是人手工绘制而成，与实际位置略有偏差情有可原;二是私有房屋所有权登记审核表的附图并非房产证的附图，其有误不能因此判断房产证本身是否存在错误 ...
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申请房屋权属转移登记的，申请人是继承人或者受遗赠人。2、申请人应当向登记机构提交下列文件：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)继承权公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。 问：因企业兼并、合并的房屋权属转移登记有哪些 ...
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牵强。事实上，在购房者完全还贷前为其办理房产证并不会侵害银行利益。按照房屋按揭贷款的办理流程，房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押 。。。。。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《开发条例》赋予购房人可以在已预售的商品房交付 ...
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