或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 的批准文件和付清地价款证明； （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； ...
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地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。下面中国法律网合同法编辑为您详细介绍。 房地产 合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点： 1、房地产抵押合同是从合同，房地产 ...
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有不同，因此，怎样才能查明二手房产权呢？ 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人 ...
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有不同，因此，怎样才能查明二手房产权呢？ 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人 ...
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》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成 》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反国家强制性法律法规的 ...
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定程序进行并变更登记和公告。公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的的规定正是缘于公司不得收购本公司的股票，否则抵押没有效力。 11．上市公司及其应 其申请文件存放指定地点让公众查阅、了解。 以上为股份有限公司股票在中国境内上市的程序。《公司法》第155条规定：经国务院证券管理部门批准，公司股票可以到 ...
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支行为例：借款人以自有在建工程向银行抵押借款，承包工程公司系该借款人一个隐蔽的关联企业。银行贷款发放后，工程公司起诉借款人， 以拖欠工程款为由对抵押房地产依法 执行的案件， 以破产方式中止诉讼、执行。此举对无抵押权的金融机构来说对企业债权是同位次按比例受偿，受偿率较低。 对于企业利用破产方式恶意逃废 ...
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另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割 具有积极意义，降低了因还贷不力就该房屋行使抵押权的风险，应当分享房屋的增值收益部分。 四、婚前房屋的孳息是否共有 所谓孳息是指从原物中所 ...
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主要是： 抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害 约定。 留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。 保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的 ...
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5个工作日。必收要件： a.房屋权属证书; b.房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。 (4)房地产抵押登记 办事时限：5个工作日。必收 权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等); c.土地使用权证书或用地证明 ...
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