做法。该订金与可以双倍返还的定金是不同的法律概念。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于订金 不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照 ...
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范围内由申请人优先受偿。 裁判 江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押， 无疑大大降低了房屋的价值，这是当事人都不愿意的事。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对 ...
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于是王先生向开发商提出退房，并要求退还定金。 律师评析：按照《中华人民共和国担保法》的规定，定金是一种债权担保方式，担保合同中债务的履行，如支付 。致双方无法签订《商品房买卖合同》，开发商系过错方，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商应当双倍返还定金。...
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月12日起至2012年7月11日止在信用社处办理各项业务实际形成债权最高余额20万元范围提供担保。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括贷款 担保合同中担保人的担保范围。 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定：最高额保证合同的 ...
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212条、《最高人民法关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》（以下简称意见）第268条、269条、270条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干 《规定》第84条规定：被执行人或其担保人以财产向人民法院提供执行担保的，应当依据《中华人民共和国担保法》的有关规定，按照担保物的种类、性质，将 ...
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该方式虽为法律渊源所认可，但也必须依法进行，只有在适用条件成就时方可为之。 其次，担保法限定债权人必须在保证期间内向保证人主张权利，是因为保证期间属于除 三，公告送达有私力送达和公力送达两种，前者如《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条规定：当事人一方下落不明，对方当事人 ...
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进一步设定限制，就是可包括不动产也可以是动产，从字面看无论是不动产还是动产都可以适用租赁物所有权让与不得对抗租赁物债权原则。但是当我们将这个概念运用到 229 也没有法律条文明确。 3、买卖不破租赁与抵押权竞合。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人 ...
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合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还定金。定金在《担保法》中有明确规定：当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行 ，此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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上具有诸多的相似之处。对于分期履行债务的诉讼时效，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第5条明确规定当事人约定同一债务分期 适用上述规定，也未尝不可。 其次，《中华人民共和国担保法》第十九条规定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，由此可见， ...
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专利许可使用权属于一种用益性知识产权，相当于用益性物权(担保法已将专利质权作为担保物权)。专利许可行为是一个权利变动、产生专利许可使用权的过程。因专利 差别巨大，其在登记公示效力上应当采纳登记对抗主义。这也与最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定的精神相一致。该条 ...
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