区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的 登记簿填写说明》中也明确规定建筑面积需按照《房产测量规范》等技术规定测量的房屋建筑面积填写，区分所有建筑物的建筑面积包括专有建筑面积和分摊建筑面积。 三、 ...
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登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是 出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全、查封的 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的， ...
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登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书 财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全、查封的 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三十八条规定， ...
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法院判决：驳回上诉，维持原判。 【审判规则评析】 离婚协议书系夫妻离婚时对夫妻双方财产以及子女的抚养问题进行约定的书面协议，在性质上属于民事合同。从合同的角度说 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决：被告徐X兵于判决生效后三十日内协助原告王X平 ...
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的利息，房地产公司承担回购责任或处分抵押房产清偿，并由房地产公司承担连带清偿责任。 法官点评 本案的焦点问题是在债务人不履行还款义务时，债权人能否要求开发商履行 可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《物权法》第176条明确了《担保法》和《担保法解释》有关人保和物保的规定，并强调了双方当事人约定 ...
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备案，防止私下交易行为。 6已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的房屋。我国《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产， 。 （二）哪些房子是属于限制出售的 从房产证书的性质来看，房屋产权划分商品房、经济适用房、房改房等。关于不同房屋的属性参见本书第一篇。这里讲的限制 ...
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分歧】 第一种意见认为：集资房转让合同有效。 第二种认为：转让时没有完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同无效。 【管析】 所谓集资建房是指集资单位向职工 》若干问题的解释(一)第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。《物权法》第 ...
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法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第五条规定：未按婚姻法第8条规定办理结婚 时原则上应均等分割。 但是，2007年10月1日实施的《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定 ...
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适用善意取得制度，司法实践中争议较大。1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第十一条规定，行为人将诈骗财物已用于归还个人 诉讼程序处理。虽然上述规定适用于刑事案件的执行，但刑事判决作为执行的依据，亦应参照适用。根据物权法第一百零六条的规定，适用善意取得需要满足如下条件： ...
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，其可向韩某追索而主张侵权赔偿责任。 【评析】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中第十一条对于夫妻一方擅自处分共有不动产的行为 的行为如何定性、是否可以在遭受损失时进行追偿，在法律上仍是空白，但《物权法》第106条第2款规定：受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权 ...
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