人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人 ： (一)权属有争议的房地产; (二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; (三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (四)列为文物保护的古建筑、有 ...
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无效，而无效部分又不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果一个合同已经履行了一部分，而后被确认为无效或者被撤销，那么合同一方因该合同取得的财产， 有过错的，应当各自承担相应的责任。 如果是合同的当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，那么他们因此而取得的财产应当收归国家所有或者返还集体、第 ...
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（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利 和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 （2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点 1）主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要 ...
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（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利 和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 （2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点 1）主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要 ...
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，为按份债权人。按份债权人只能就各自享有的一定份额请求或接受债务人的债务履行，无权请求债务人向其清偿超出其享受的债权份额的债务，也无权未经委托就代 自己应承担的份额，或者某一债权人接受债务人的履行超过自己应享有份额，除可以认定为第三人履行或者第三人接受履行外，其他债务人的义务或者其他债权人的权利并不 ...
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（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利， 说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 ...
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（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点 1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利， 说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 ...
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，为按份债权人。按份债权人只能就各自享有的一定份额请求或接受债务人的债务履行，无权请求债务人向其清偿超出其享受的债权份额的债务，也无权未经委托就代 自己应承担的份额，或者某一债权人接受债务人的履行超过自己应享有份额，除可以认定为第三人履行或者第三人接受履行外，其他债务人的义务或者其他债权人的权利并不 ...
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，为按份债权人。按份债权人只能就各自享有的一定份额请求或接受债务人的债务履行，无权请求债务人向其清偿超出其享受的债权份额的债务，也无权未经委托就代 自己应承担的份额，或者某一债权人接受债务人的履行超过自己应享有份额，除可以认定为第三人履行或者第三人接受履行外，其他债务人的义务或者其他债权人的权利并不 ...
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一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利， 物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。 二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点： 1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要 ...
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