与七不要购房按竭贷款七要与七不要目前，人们愈来愈多地开始采用贷款买房，那么在购房贷款时要注意哪些问题呢？本期的大侠支招将为您解答这个问题。“七要”一、 ，操作的难度就大了。七、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供 ...
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的购房调控政策，给京城持续火热的房地产市场着实降了一次温，与此同时，因购房新政引发的房屋买卖纠纷也随之而来。日前，北京市海淀区人民法院东升人民法庭审结了一起因 案件。 原告张先生诉称，其和李女士签订房屋买卖合同后，在合同履行过程中因购房新政出台实施，导致其购房首付款比例需上调至50%，无法按期获得相应 ...
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只是以向内部职工认购的名义进行销售。 专家表示，内部认购是不合法的，此时签订的认购书无效。 （二）一般认购 开发商已取得预售许可证或者销售的是现房， 。 这种补充协议内容条款很多，一般已由开发商的专业律师拟定好，在签订正式的购房合同中要求购房人一并签署，牛焕德大队长提醒消费者，这种补充协议常包含许多对 ...
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等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。如2006年北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元。 (五)通过 服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记 ...
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订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 约定。 提示： 购房者在签订《认购书》并给付定金或订金时应当谨慎行事，首先应对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本（包括补充 ...
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为一方的个人债务，对夫妻共同财产还贷部分，返还一半给配偶一方。 观点2婚前按揭购房是夫妻共同财产 夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款 个人财产，尚未归还的贷款为一方的个人债务，但同时认为：当购房人与开发商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了 ...
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作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上 去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、 ...
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的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订《商品房预售、销售合同》。 签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认 的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的 ...
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多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证 解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可 ...
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多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证 解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可 ...
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