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的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目的 租赁房屋、家具。而在有些情况下,承租人租赁的直接目的就是为了获得收益,如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等,在这种情况下,承租人向出租人 ...
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房屋租赁代理,也是房地产经纪机构的一种经营活动,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托,以出租人的名义代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同,房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担;后者 ...
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租赁乙的临街门市房经营餐饮业,双方签订为期3年的房屋租赁合同。甲支付当年租金 ,开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后,甲突然接到法院查封 受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 在进行房屋租赁时,承租方一定要查验出租方财产的权属情况,如要求出租方提供产权证、使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-215619.html -了解详情
许可证》,租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中,以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人 租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。 如果要办理《房屋租赁许可证》,您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县,就要 ...
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靖龙商厦是一家位于城市商贸中心的大型购物广场,拥有数百家商铺,从事服装经营、餐饮休闲等产业,过去十余年中生意红火,逛街的人摩肩接踵。约三 地采用一刀切的做法,防止造成实质的不公平。 因此,本案应适用公平原则,对租赁合同适当予以变更,商厦和租户共同分担市场风险。 (作者单位:江西省宜春市中级人民法院)...
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企业产品的市场份额,增加销售量,通过在本企业内部设租赁部,或者另行设立租赁子公司,或者与其他专业性融资租赁公司合,专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁 企业产品的综合竞争力,以此增加产品销售,扩大产品的市场份额。在进行具体的融资租赁交易安排时,这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势,为客户提供对 ...
//www.110.com/ziliao/article-270806.html -了解详情
企业产品的市场份额,增加销售量,通过在本企业内部设租赁部,或者另行设立租赁子公司,或者与其他专业性融资租赁公司合,专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁 企业产品的综合竞争力,以此增加产品销售,扩大产品的市场份额。在进行具体的融资租赁交易安排时,这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势,为客户提供对 ...
//www.110.com/ziliao/article-218544.html -了解详情
场所,且符合国家有关部门的要求; 2.经国家房地产管理部门认可的租赁合同或房产证明; 3.经营场所面积不小于130平方米。 (十)工商行政管理机关预先核准 认证的外国签约方的合法资格证明; (四)原《因私出入境中介机构经营许可证》复印件。 中介机构变更登记事项,应当向北京市工商行政管理局申请变更登记, ...
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和经理不得以公司资产为本公司的股东或其他个人债务提供担保。《中外合作经营企业法实施细则》第29条规定以合作企业的资产抵押必须出席董事会会议或者联合管理 合同解除的,抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任,取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的,按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
限制合同法律效力的发生,即条件成就时,合同生效;条件不成就时,合同无效。如甲、乙签订房屋租赁合同,约定自合同签订之日起一年内,甲如果出国,则 .因合同的内容、形式、订立程序违法(强制性规定)而无效 如从事违法经营活动而订立的合同,法律规定必须经过审批才能生效的合同未经过审批程序等。履行这样的合同会损害 ...
//www.110.com/ziliao/article-182423.html -了解详情
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