管理2.3.1住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同，并在房屋结构及设备标准中设置相关全装修标准的内容（参见表4-3全装修配套项目 与思路（1）确定标准配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。装修一 ...
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建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的 。 一、我国法律对公摊面积相关规定。 1995年12月开始实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按套 或单元出售，商品房的 ...
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建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的 内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元) ...
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功能、高度安全与高度舒适的建筑。智能化大厦又简称为3A建筑，即：建筑设备自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS）通信自动化系统（CAS），其中 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 二、《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品房承担质量保证的法律性文件，房地产开发 使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发商不承担保修责任，因用户使用不当 ...
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。 不仅要有照相机，还要有录音机。因为在这个过程中，销售人员所做出的承诺都可以作为记录，作为以后合同签订的备案资料。 这种户型不多了！ 言外之意是再不买 如：能否通过电话线实现双向交互监视和遥控？是否可以通过事件或时间程序自动控制电器设备的启动、停止？用户的三表是否采用IC卡计量、远程抄表？ 如果以上 ...
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依先期违约理论，买方10月初，即发生明示先期违约之时，即可解除合同，请求赔偿，并另购设备以避免损失。无疑，在此情况下，援用先期违约制度，会更加 权，取决于明示先期违约方的不履行是否构成根本违约。 所谓根本违约是《联合国国际货物销售公约》按违约严重程度的不同分为非根本违约和根本违约，即一方当事人违约至使 ...
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一些欺诈行为人为了增加技术转让的吸引力，减少受让方对投资风险的畏惧，在广告或合同中作出全部回收，利用该技术生产产品的承诺，从而对受让方产生巨大的诱惑力， 转让合同实施环节中，欺诈行为人往往要求技术受让方必须使用技术转让方的原材料或机器设备，否则，将不保证所生产产品的质量要求、欺诈行为借机高价销售原材料 ...
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工厂配件分厂共同出资成立的企业，成立之初主要从事清洁剂的生产，并代理销售清洁设备，注册资金27万美元，香港××有限公司占股比的51.8%，大连××工厂配件分厂占 客户用两个企业名称对外开展业务，应该搞清出二者的关系，重点关注与其签订合同的法律主体的资产规模和资产变动情况。如果企业为自然人出资的企业，其 ...
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，并享有被选举权；监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施 业主公约分两种，一是前期的业主临时公约，由建设单位在销售物业之前制定，并在物业销售前向物业买受人明示。物业买受人在签订物业买卖合同时 ...
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