定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商 一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一离婚又结婚的过程，是否属于合同约定的婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网 本案的实际情况，兼顾合同履行情况及肖女士夫妇的过错程度，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张先生违约金8万元。 关于购房政策的问题 2016年3月 ...
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共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产， 房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同 ...
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法定凭证，该房产证取得时间在婚后，自然该房为夫妻共同财产。 唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放 名字到底是谁。如果是两个人合买的(即购房合同上签署了双方的名字)，就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种 ...
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部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。在弄清楚这个问题之前，应当先弄清按揭购房各方的法律关系，即购房人、出卖人（如开发商）和贷款银行三方的 是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也 ...
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元。 【评析】 双方当事人争议的焦点是：1、某公司是否还应返还邓某购房定金5000元？2、反诉被告邓某是否应支付给反诉原告某公司违约金10000元 《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖 ...
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。 【评析】 双方当事人争议的焦点是：1、某公司是否还应返还邓某购房定金5000元?2、反诉被告邓某是否应支付给反诉原告某公司违约金10000元? 《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖 ...
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身边故事揭示购房陷阱nbspnbspnbsp■小区建“飞湖”业主难举证nbspnbspnbsp■总面积增加能用的少了nbspnbspnbsp■找卖家协商业主跑断腿nbsp关于协商地点问题。房子卖完后售楼处也 ...
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补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助购房者归避以上风险，从而 服务；2、房产律师了解购房人和拟购房屋的基本情况，详细介绍房屋买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署《法律服务合同》；3、根据购房人 ...
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合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。 您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草 。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。 注意：如果您买的是期房,您还是需要看发展商的商品房预售许可证。 ...
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