拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。 未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以 ...
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就其抵押担保的不动产进行处分以所得价款优先偿还贷款。一般认为，不动产主要是房屋、土地和建筑物。由于其价值较大，不易移动、毁损，并以登记为生效要件，不 使用权单独抵押，但允许乡（镇）、村企业的厂房等建筑物同占用范围内的集体土地使用权同时抵押。因而金融机构在办理此类贷款时一定要根据有关法律法规区分什么样的 ...
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。目前这一方式尚在试点阶段，各地的具体做法不一，对租金、租期以及取得土地使用权后能否转让、转租和抵押的规定也不尽相同。外商投资企业以这种方式取得 以出让、划拨或租赁等方式由外商投资企业取得，集体土地不得直接出让和出租。二是农村集体经济组织或乡镇企业以集体土地使用权作价入股，与外商举办合资、合作企业，但 ...
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种观点： 一种观点认为：村民小组长享有代表村民小组提起诉讼的权利。根据农村土地承包法和村民委员会组织法，村民委员会是基层群众性自治组织，如其享有独立财产权时， 村民小组一般是在原生产队基础上按照自然地形、居住状况和集体土地所有权关系过渡而成。我国农村土地的集体所有，实际上是以村或村民小组为单位所有的， ...
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土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。除耕地外，农民集体所有的土地只能用于乡镇村企业、乡镇村公共设施和公益事业以及农民住宅建设。但是我国目前正在 尚待总结实践经验，并在此基础上规范和完善。而且，集体建设用地制度如何改革，还是需要通过修改土地管理法等法律从根本上解决，目前物权法对此作出规定的 ...
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享有的权利。随着农村城市化步伐的 不断加快，大量农业用地被征用。农民赖以生存的土地被征用后，征地补偿费如何公平、公正地分配，成为农民密切关心的问题。 土地补偿费可由村民 小组组织分配；以村民委员会为集体土地经营管理单位时土地补偿费可由村民委员会组织分配；村民会议或村民代表会议讨论决定分配方案后，将分配 ...
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法人单位、非法人机构和自然人。nbspnbsp集体土地所有者，包括村农业集体经济组织或村委会、乡镇农业集体经济组织或乡镇人民政府、村内两个以上农业集体组织等。nbspnbsp集体土地使用者，一般为本集体经济组织内部的单位和成员。随着市场经济的发展，集体土地使用者的范围会越越宽，尤其是乡村企业用地和" ...
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对象可纳入广义公款的范畴。根据查明的证据，本案中涉及的被征用土地为凤阳路社区集体土地，土地征用补偿款是发放给社区而非居民个人的，因该地块面积较 村（社区）基层组织人员协助人民政府从事的行政管理职责已经履行完毕。本案中， 191430元土地补偿款是补偿给岚山区某街道凤阳路社区而非居民个人的，是对社区集体 ...
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可纳入广义公款的范畴。根据查明的证据，本案中涉及的被征用土地为凤阳路社区集体土地，土地征用补偿款是发放给社区而非居民个人的，因该地块面积 款项的性质也随着相关程序的进行而发生变化。村(社区)基层组织人员协助人民政府从事土地征收、征用补偿费用的管理工作，应以政府向村委会(社区)或村民(居民)发放相关补偿 ...
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建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。 第九条登记簿的房屋 混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类。 【土地权属性质】记载房屋占用范围内土地的所有权性质，分别为国有或集体所有。 【国有 ...
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