楼花。 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的 权选择解决纠纷的途径和方式，既可以直接向法院起诉，也可以由调解机构或仲裁机构处理。 总而言之，消费者权益关系到社会每个人的合法权益，保护消费者权益是符合 ...
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。在合同违约损害赔偿时，是以守约方为标准，还是以违约方为标准，这是一个值得探讨的问题。如果以守约方为标准，则守约人因违约行为所遭受的所有损失都 体现了违约金的赔偿性。《合同法》第114 条还规定，约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求法院或仲裁机关适当减少。即一般高于实际损失的则无权请求减少，这 ...
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作为代通金。第四，不签订书面劳动合同支付双倍工资，自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。第五，单位违法解除劳动合同，可以要求经济赔偿金， ，可以按双方约定的时间支付。如果用人单位认为不应当支付经济补偿金，或金额无法达成一致，或用人单位拒不支付经济补偿金的，劳动者即可依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁 ...
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百一十四条第二款规定了在一定条件下合同当事人可以请求法院或者仲裁机构对双方在合同中约定的违约金进行增加或者适当减少。在司法实务中，法官或者仲裁员对于 观点不符合我国合同法的立法精神，不利于合同纠纷的解决。 持上述观点的人的一个主要理由是，我国合同法规定的违约金的基本性质属于补偿性违约金。这个理由是对 ...
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主要条款的审查工作。 合同的签订应当采用书面形式，做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要字斟句酌，最好是参考一些标准文本并 法院起诉。 第 4 页 （2）如果选择了仲裁方式来解决争议时，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致该条款无效。 ...
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规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持的规定，签约方应当在合同中 约定自己方所在地法院管辖。 另外，如果合同双方约定以仲裁的方式解决合同纠纷的，那么要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致仲裁 ...
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，双方签订了为期3年的劳动合同。合同约定其试用期为3个月，工资每月1.7万元。可是，在试用期刚刚过了一个半月的时侯，公司决定取消项目，在 存在问题被劳动仲裁委或人民法院依法撤销后，劳动者主张用人单位给付上述处理决定作出后至仲裁或诉讼期间的工资，用人单位应按劳动者正常劳动时的工资标准向劳动者支付上述期间 ...
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，双方签订了为期3年的劳动合同。合同约定其试用期为3个月，工资每月1.7万元。可是，在试用期刚刚过了一个半月的时侯，公司决定取消项目，在 存在问题被劳动仲裁委或人民法院依法撤销后，劳动者主张用人单位给付上述处理决定作出后至仲裁或诉讼期间的工资，用人单位应按劳动者正常劳动时的工资标准向劳动者支付上述期间 ...
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;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ▌17、 非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。 ▌22、通过一个合同购买几件物品，其中一件有问题时能否解除整个合同? 不一定。《 ...
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劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 第十一条：用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新 符合劳动法的适用范围和《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》的受案范围，劳动争议仲裁委员会均应受理。 《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》 第14条：有固定 ...
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