尚有集资款等债务需要履行，协议的性质可定性为权利义务的概括转让。同时，根据最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：法律、行政法规 、行政法规的强制性规定，双方真实意思表示固然没有问题，但是，由于集资房的产权分为两个部分，集资户只享有部分产权，另一部分产权(如房屋所占住的国有土地 ...
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为房屋所有权人的问题上，实践中主要存在两种观点。 一种观点为物权说。该观点认为，如根据当事人提供的购房款支付、房贷的偿还、双方之间关于借名买房记 1、类型界定、裁判依据不同 从以上房产借名登记案件中可以看出，不同法院对相同性质的案件类型界定不同，有的归为所有权确认纠纷，有的归为房屋买卖合同纠纷，也 ...
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义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 「释义」 本条规定包含两方面的内容，一方面是标的房产的用途及买方使用标的房产时的权利限制 很多人不了解。仲裁之于诉讼，有以下几个特点：1、当事人有权选择处理争议的仲裁机构和仲裁员；2、仲裁实行一裁终局制；3、仲裁一般不公开进行。 ...
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，应双倍返还定金。 而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还 ，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 7、什么情况下可以要求开发商退房? 一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效 ...
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不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2.单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上 的产权证，否则就不得以民事诉讼直接主张确权诉讼。在审判实践中对此也有两种分歧意见，一种认为是要通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权，因为产权确认是 ...
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的立法体例来看，城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴，它具有明显的商法性质，和一般的房屋案件相比有着明显的不同，只有涉诉的房屋必须是被确定拆迁或已 实质性的规定由各省市区自行制定，极可能造成区域间的不平衡。因此对涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查 ...
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；第三，申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口；第四，申请人至少连续吃低保6个月以上；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。 ● 申请廉租房须提供的 经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由 ...
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一方一半款项。 本刊提醒：这种案例在目前非常普遍，要避免这种矛盾，有两条途径可供市民选择。一是在结婚后，把夫妻双方的名字均写到房产证上，这样房屋就是夫妻 是不符合同住人的第三个条件?事实上，本市无住房中的住房，仅限于福利性质所取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房等，其前妻所有的房子 ...
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的立法体例来看，城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴，它具有明显的商法性质，和一般的房屋案件相比有着明显的不同，只有涉诉的房屋必须是被确定拆迁或已 实质性的规定由各省市区自行制定，极可能造成区域间的不平衡。因此对涉诉房层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查 ...
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的清偿、共同生活费的负担;婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容。它具有以下几个特点： 1、夫妻共同财产的种类增多。随着市场经济的发展，人们拥有的财富越来越多， 扩大经营，有利润也有债务，等到分割共同财产时，双方都各执一理，使得法院在认定财产的性质时产生一定难度。 5、法律规定滞后，处理起来难度更大。新 ...
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