实践中，上述标准往往未被遵循，人们想当然地认为约定贷款展期即构成贷款展期。如本案并未在贷款到期之前按规定办理贷款展期，仅是财政所在担保合同中承诺保证期间自借款 镇政府在2003年12月12日《协议书》上加盖公章的行为，不能认定其有提供保证的意思表示，亦不能认定成立了新的保证行为。故铁富镇政府在本案中不 ...
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实践中，上述标准往往未被遵循，人们想当然地认为约定贷款展期即构成贷款展期。如本案并未在贷款到期之前按规定办理贷款展期，仅是财政所在担保合同中承诺保证期间自借款 镇政府在2003年12月12日《协议书》上加盖公章的行为，不能认定其有提供保证的意思表示，亦不能认定成立了新的保证行为。故铁富镇政府在本案中不 ...
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应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法； 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人 ...
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应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法； 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人 ...
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，一直与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。 法院最终判决 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行的信贷款政策，哪些房产是不能办理按揭的，哪些有额度要求等等，同时在签订二手房合同之前， ...
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，一直与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。 法院最终判决 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行的信贷款政策，哪些房产是不能办理按揭的，哪些有额度要求等等，同时在签订二手房合同之前， ...
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发放按揭贷款时，不但涉及假按揭，而且还有贷款审批违规和资金去向等问题。工行在该楼盘办理了700户按揭，但只有199张被质押的购房发票，发展商在法庭上指 抵押额度不超过抵押物价值的70％等，信誉状况有一些是审查不到或者不能判断的，要想完全避免就只能加快全国征信系统的建设工作。当务之急：信用消费制度“当前 ...
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付清贷款，下家就无法进行买卖交易，而有些下家如果把余款都给了上家后，仍然出现不能交易的情况，这个风险就全部扔给了下家。“所以，作为买房的下家必须在买 万元给上家，这时上家就把房产证复印件等资料交给中介公司，以帮助下家顺利办理贷款业务。等下家把贷款办出来后，上、下家就约定去交易中心交易，交易完成后，上家 ...
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费心。于是，李女士交了6000元“咨询费”，并特意在合同上加上了一条备注，如果办不成贷款，全额退还“咨询费”。李女士说，当时这家信贷公司承诺的是一个月办成贷款，可至今三个月了也没办成。信贷公司工作人员告诉她，现在银行对小额贷款卡得严，不能办理了。令李女士没想到的是，没办成贷款，该公司却找 ...
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必须购买保险的依据是《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第25条的规定：“以房产作为抵押的借款人，需在合同签订前办理房屋保险或者委托贷款人代办有关保险的手续。 房屋买保险，而银行是受益人，这和法律精神是相违背的，也是让购房者感到不能理解的。其实，银行的这个强制性规定完全没有必要，因为抵押是担保的一种 ...
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