中介：在补充协议里。记者：那我过户的时候用哪个合同？中介：当然是买卖合同啦。记者：按2650元那个合同，是吗？中介：对。经纪人所说的“买卖合同”是 反悔，实际购买者将没有任何根据证明房子属于自己，很难打赢官司。另外，政府虽然成立了专门的部门来审核经济适用房购买资格，并通过个人填报、单位审核、政府审定， ...
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当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。 (2)法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，自批准、 ，但并不一定生效，只有经过批准、登记等手续后，合同才生效。 (3)当事人对合同的生效可以约定附条件或者附期限，那么自条件或者期限届至时生效。...
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身份也不可忽视。被告对原告身份的了解也直接影响着其对损失的预见性。在一项买卖合同中，如果作为买方的原告一直是某种物资的直接使用者，但在诉讼中原告要求不能 要对那种损失负责的条件订立的[18]，而且必须显示被告明示或默示地接受了这种风险。例如，被告提高了对价。实际上，这一观点是难以成立的。只要披露足以使 ...
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含法人、其他组织和个人，下同）；合同的客体位于本国境外或者超过本国国境；合同的某种法律事实发生于境外（如合同成立或者履行均发生于国外时，虽然合同 至少有一方是外国人。需要指出的是，就涉外货物买卖合同而言，除了我国法人或者其他组织同外国人之间订立的涉外合同外，根据最高人民法院有关司法解释规定，港澳地区的 ...
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联合国国际货物销售合同公约》的规定，该两处修改视为在实质上变更发价的条件，原告4月13日给被告的复传构成新发价。2005年4月14日，原告中嘉（ 销售合同公约》规定的对要约作出实质性变更的情形，构成新要约。原告中嘉（新加坡）有限公司主张合同成立的理由不能成立，其要求被告赔偿损失的主张不应予以支持。...
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联合国国际货物销售合同公约》的规定，该两处修改视为在实质上变更发价的条件，原告4月13日给被告的复传构成新发价。2005年4月14日，原告中嘉（ 销售合同公约》规定的对要约作出实质性变更的情形，构成新要约。原告中嘉（新加坡）有限公司主张合同成立的理由不能成立，其要求被告赔偿损失的主张不应予以支持。 ...
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，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人 商品房预售许可证明而与出卖人签订的商品房预售合同，可以认为出卖人与买受人对商品房预售达成了一致意见，合同成立，但因为缺少生效要件（《商品房预售许可证》 ...
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名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 （二）标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能 的货币支付。价款一般指对提供财产的当事人支付的货币，如在买卖合同的货款、租赁合同的租金、借款合同中借款人向贷款人支付的本金和利息等。报酬一般是指对 ...
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；商业广告的内容符合要约的规定的，视为要约。作为要约的意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。可见 约束。因此网上购物商店公布的商业广告构成要约，只要消费者做出了承诺，该买卖合同便告成立。 在第二种网上购物模式下，网上购物商店在网上明确宣布消费者的订单对 ...
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享有优先受偿权。 [法官点评] 《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力； （二） 意思表示真实；（三） 银行，所以双方的的房屋买卖合同应属无效。 《民法通则》第85条规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第 ...
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