自己的合法权益。 签订二手房买卖合同要细心 南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否 附加条款，写明要表达的意思，以免不必要的麻烦。 业内人士提醒广大市民。在购买二手房之前，为谨慎起见，大家也可向相关的法律人士请教，确保万无一失。 ...
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透露，小中介公司员工通常以个人名义买房，谈好房价后与房主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证，至于房子最终卖多少钱，房主无从得知。房主在不知情中失去 谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价。投资客户联手业务员炒高二手房价格“投资客户就是 ...
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又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。 陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果 购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋 ...
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，存在违约行为，其不应当承担违约责任，并提起反诉：1、解除双方签订的房屋买卖合同;2、反诉被告承担违约责任，2万元定金不予退还;3、反诉被告承担本案的诉讼费。 履行合同。 法院认为：原告李甲与被告孙两、王乙签订的《二手房买卖及居间服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违法法律法规的强制性规定，应认定 ...
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又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。 陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果 购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋 ...
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满意度收益补偿，同时也制约了中介公司的操作行为，可谓两全其美，是一种新兴的二手房委托出售模式。 （二）中介公司发布出售信息 卖方与中介公司签订委托代理合同后 凭房产证或契税发票直接将款拨付至卖方账户。 如果选择资金监管，在买卖双方签订房屋买卖合同后，三方与银行签订《存量房交易资金监管协议》，卖方将全部 ...
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资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。 根据客户需求分为以下两 买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。 二手房贷款首付款资金监管： 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2 ...
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日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项：协助煤气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施 事项：结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否 ...
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采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 （1 ）二手房商业贷款的申请条件（不同银行有不同的 ...
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的客户。 一般来讲，自行交易要分为以下几步 （一）发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是通过 银行凭房产证或契税发票直接将款放至卖方账户；如果选择资金监管的，在买卖双方签订房屋买卖合同后，共卖双方与银行签订《存量房的交易资金监管协议》，卖方将 ...
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