原来的担保范围内继续承担担保责任，但是担保合同有约定，依照约定。如果主债务发生转移，由于担保责任主要是基于一种信任关系，必须要经过担保人的书面同意，担保人才承担保证责任。担保人所担保的债务转移，可能会对担保人造成实际损失，这种情况下未经担保人的同意可以免除担保人的担保 ...
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哥将涉案房屋抵押给某银行不知情为由，将王哥及某银行诉至法院，请求确认《抵押担保合同》无效。另外，杨姐与王哥两人曾因离婚纠纷在上林县法院分别作为原告 所以，如共有人未取得共有权证，抵押权人与产权证书上的所有权人签订的抵押合同当然有效，以保证正常交易，保护善意第三人。当然，在确认抵押权效力的前提下，共有人 ...
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利息为月利率4%，为了保证装修公司依约履行还款义务，双方还在合同中约定装修公司将其所有位于某小区1门301室的房屋作为典当抵押贷款的财产担保。合同签订 用益物权，决定了其以取得不动产的使用权和收益权为主要目的，抵押权的性质为担保物权，决定了其以取得不动产的交换价值为主要目的。再次，是否可以对标的物进行 ...
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债的担保方式有以下几种： (1) 保证：是指第三人(保证人)与债权人(被保证人)约定，当债务人不履行债务时，由第三人按照约定履行债务或承担责任的一种保证方式。 (2) 抵押：是指合同的一方当事人或者第三人，用自己特定的财产向对方当事人保证履行合同义务的一种保证方式 ...
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担保条款中频繁出现。某家银行在《个人房屋担保借款合同》中规定：“若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权从其开立在本银行任一账户直接扣 合同争议必须向银行所在地人民法院提起诉讼，如某银行《个人借款及担保合同》明确规定，一旦出现合同争议“向乙方(银行)所在地人民法院起诉”。这样的规定明显违反《民事诉讼法 ...
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一种特别的案例：房屋出售方为数人，但只有其中一人或几人出面与购买方签订定金合同。在签订定金合同时，到场的部分产权人信誓旦旦地表示， 未到场的产权人完全同意出售方案 定金，有巨大的风险。原因是，定金合同作为担保合同，是一种从合同，它是为了保证主合同（即确定买卖关 系的合同）的履行而签订的，如果主合同无效 ...
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承担保证责任，直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。如果主债务履行期限没有约定或者约定不明时 催款通知书上签字的，人民法院不得认定保证人继续承担保证责任。但是，该催款通知书内容符合《合同法》和《担保法》有关担保合同成立的规定，并经保证人签字认可，能够 ...
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签订。当我向中介公司要求返还订金时，中介公司称：合同未能签订就不能索要订金，订金就是要保证双方能够签订合同。请问中介公司的说法对吗？我是否能向中介 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。 2、关于订金根据我国现行法律的 ...
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无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。按照《担保法》第30条的规定，主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。 ...
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时效可以中断的规定，故原告于2015年7月30日向法院起诉，未超过保证合同诉讼时效。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 本案主要争议焦点为 可以机械错误理解为不可能中断，故连带保证债务诉讼时效中断后，原告起诉并不超诉讼时效;连带责任保证人依法不能免除担保责任。 (作者单位：河南省安阳市龙安区 ...
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