一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W公司在预售条件不具备的情况下，即 应对其过失行为扩大的损失承担相应的责任。程某对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济 ...
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所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房的认购、订购、 合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，保险公司向法院出具保函。 这对需要进行财产保全者，是一个利好消息。 步骤三：进行 ...
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保修期限内发生质量问题，房产公司应当履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 交付给杨君的房屋存在明显质量缺陷，且已经严重影响正常居住使用。 房产公司提出房屋通过验收合格仅是有关行政部门认定的事实，并不能据此否定房屋存在质量 ...
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买卖合同效力的性质，非经三方当事人的协商一致不得随意解除或变更。因此，融资租赁合同的变更或解除条件更为严格。实践中，由于出租人处于中间位置，常常会发生出租人与 符合约定的租赁物。法院认为，C租赁公司没有适当履行融资租赁合同，是造成纠纷的根源，C租赁公司与B厂变更买卖合同的协议不对A厂产生效力。据此， ...
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延办、拒办房产证的原因。 虽然法律有明确规定，为什么实践中还有众多房产公司不愿意及时为购房者办理房产证呢？主要原因如下：一、为促进房屋销售， 降低房产公司和贷款银行营业风险的同时最大程度保护购房者的利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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产品等现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。 合同欺诈手段 利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多。但这种迷惑 为了获取非法利益，而与对方当事人签订买卖合同，获取对方当事人履行的钱或物。 七、假单位欺骗诈法。所谓假单位，又称皮包公司，是指根本不存在或未经 ...
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产品等现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。 合同欺诈手段 利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多。但这种迷惑 为了获取非法利益，而与对方当事人签订买卖合同，获取对方当事人履行的钱或物。 七、假单位欺骗诈法。所谓假单位，又称皮包公司，是指根本不存在或未经 ...
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，在接受委托后，即很快与银先生一起走访了国土部门、居会、派出所及物业公司。进行了大量的调查取证后，初步获悉了银先生购买的2栋32b房已于 应承担举证责任。并继续要求开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对该案 ...
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买卖合同》，都要双倍返还？庄律师：不是。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式 管理合同》并缴纳一年的物业费后，才能在物业公司领取钥匙，是否违法？庄律师：商品房买卖合同和物业管理合同属于两个不同的法律关系，这两个法律关系是完全 ...
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买卖合同》，都要双倍返还？庄律师：不是。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式 管理合同》并缴纳一年的物业费后，才能在物业公司领取钥匙，是否违法？庄律师：商品房买卖合同和物业管理合同属于两个不同的法律关系，这两个法律关系是完全 ...
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