贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系 故此，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到 应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于 ...
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。 如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后， 须提前3个月通知承租 人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》（以下简称意见） ...
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我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁登记的规定是不同的，前项登记为土地使用权设立登记，后项登记为他项权利登记。《土地登记规则》第二十八条规定：依法 其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度 ...
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、行政法规的行为。 借贷利率超过银行同期同类贷款利率四倍的，按照最高人民法院法(民)发〔一九九一〕二十一号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定 条、110条的规定处理。 17.审理借贷案件时，对于因借贷关系产生的正当的抵押关系应予保护。如发生纠纷，分别按照民法通则第89条第2项以及《意见》 ...
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我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁登记的规定是不同的，前项登记为土地使用权设立登记，后项登记为他项权利登记。《土地登记规则》第二十八条规定：依法 其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破租赁，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度 ...
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首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。 行使约定解除权。 理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》新创立的 ...
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，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、八股、抵押或者以其他方式流转。以其他方式承包的承包经营权的流转，主要有以下几个特点： 债权人有权就该财产优先受偿。这里主要是指承包人将承包经营权抵押给银行等金融机构，以作为偿还贷款的担保。 第三，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的 ...
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。在市场经济条件下，房屋的使用价值已经远远超过了住的范畴，比如权利人可以用房屋抵押贷款、可以出售转让等。如果处分权被锁定，房屋的这些功能会受到很大的 ，我国法律明确规定：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。虽然最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》又 ...
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，并就以上事务提供全过程的法律服务。 5、为甲方代办信贷、抵押贷款、项目融资、银团贷款、融资租赁及其他筹资事宜中的法律事务。 6、为甲方办理 和(三)代理诉讼法律事务所列项目服务时，甲方应按照国家主管部门及本律师事务所关于律师业务收费的标准另行支付律师费，并享受乙方给予法律顾问单位相应律师费的至少八 ...
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充分的证明 ,以完全揭示出原因现象与结果现象之间的内在联系。④ 随着最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》确立举证责任分配的司法裁量及优势证据规则后， 依据举证责任分配的规则作出裁判。 举例说明，2000年4月,上海市沈某商品房抵押贷款后，与保险公司签订住房保险合同。2001年11月,经保监委批准 ...
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