县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发《集体土地所有权证》，确认集体土地所有权。 县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发《集体 ...
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在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的 的权益。 2、我们经常听到小产权房，那么什么是小产权房呢?国家不发产权证的叫小产权房。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民 ...
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被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋，与原房屋对换所有权。以房换房后，拆迁人不再予以补偿，也不再另行安置住房。如果 迁建或乡村按规划统一迁建。 拆除农民的出租房，不再还建，应给予作价补偿。承租人如系城镇居民，并且是在土地使用权出让前承租的，由拆迁人安置承租人。 拆迁已 ...
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从土地性质开始解释。 （一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 （二） 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让 出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是 ...
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从土地性质开始解释。 （一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 （二） 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让 出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是 ...
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「私房」私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭， 。「房屋用地」是指房屋以及按照规划要求的配套设施所占用的土地，包括房屋占用的土地和按照规划要求的配套设施占用的土地。「房屋用地面积」（1）无明确使用 ...
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，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上， 住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于部分产权而言，全部产权才有存在的 ...
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，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上， 住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于部分产权而言，全部产权才有存在的 ...
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的称谓。所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不是由 开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《城市房屋 ...
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，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上， 住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于部分产权而言，全部产权才有存在的 ...
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