。 新房裂缝、渗漏 业主领取房屋所有权证后，发现墙体多处裂缝、渗漏，起诉房产公司要求被告承担修复房屋裂缝、渗漏相关费用的民事责任。 2006年3月25 修复工程造价为35481.36元。 庭审中，法院归纳本案的争议焦点：1.房产公司出售给原告的房屋是否存在质量问题；2.若存在质量问题，被告是否应当承担 ...
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老百姓。相关条例规定，中介公司在房产中介服务中，严禁将中介交易的房屋进行差价倒卖，但是一些中介公司依然我行我素。有些市民在出售或求购二手房时，由于 购买房屋(以职工及其家人名义)用这些房屋在银行获得高额抵押贷款，然后……将房屋出售。……当受害者将全部或大部分钱财交给他们，他们根本不为你撤销银行抵押贷款 ...
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住房的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋所有权证，本以为拥有了属于自己 人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时， ...
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4月才搬离。同年7月21日，张先生与吴女士将金骏大厦的房产以58万元的价格，出售给了案外人刘某，同日便过户登记到了刘某名下。 陈小姐得知 附加协议书》签订前后陈小姐已实际占有、使用该房，依法可认定张先生将该房一半产权及出售所得一半房款赠与陈小姐的关系成立，张先生不再具有任意撤销权。 即便《合同法》规定 ...
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买卖合同（原件）；③契税完税或减免税凭证；④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白）； ⑤补交综合地价款证明； 组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件；⑨当事人 ...
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此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属 自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下 ...
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，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会 后一方再申请贷款购房 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过假 ...
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贷款记录即视为二套房。如果按银行原来的二套房认定标准，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，而现在这个方法就 公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 婚前一方曾 ...
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充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术 债务，无论对任何人都是不轻松的。 2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 严格的说，贷款和按揭不是 ...
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万，逃税额减少1.8万 根据链家提供的案例，王先生在建国路购买了一套房产，面积为100平米，实际成交价格为10000元/平米，超出了建国路土地平均交易价格8040元 指出，把合同价做低的方法对交易者来说尽管有暂时的获利，但如果买家今后出售该房产，则将有更大的经济损失。因此，二手房交易最低计税价格的实行 ...
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