取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地使用权 四节房屋租赁 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁 ...
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业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。 的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同， ...
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给读者总结出房屋中介惯用的五大骗术。■骗术一：骗取房屋租金一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月 的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同， ...
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业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。 的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同， ...
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好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越 同意出租等法律文件。nbspnbsp２、租前调查nbspnbsp无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查 ...
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人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、县房地产行政管理部门登记备案。第二 日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第二十九条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的， ...
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构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。 二、拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋如何补偿 拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的 拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准房屋调换的，由被拆迁人安置承租人， ...
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等，以证明承租房屋的确是房主的可支配财产。案例中就有许多没有产权证就出租房屋的情况，导致承租人因为房屋手续不齐全没法领取营业执照，在承租的房屋里进行营业 才有保障。合同法规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之 ...
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某名下。2003年双方在民政部门办理了离婚手续，当时离婚协议在财产处理项中注明：无共同财产。后被告姜某出租该房产并收取租金3.6万元，因未给付一半租金 《离婚协议书》的审查仅仅是形式上的审查，不作实质审查。至于当事人在离婚协议中是否对所有的夫妻共同财产进行处理，婚姻登记部门自然无从知晓。本案中虽然双方 ...
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年11月25日，被告物业公司与春江花园开发商聚江公司订立前期物管协议，指定其无锡分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务，并按物价局批准核定 为：(1)小区建筑区划内属于业主共有的道路停车位产生的停车费收入;(2)屋顶广告位出租收入;(3)小区业主会所的经营收入。关于第(1)项，前述法条规定较为明确， ...
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