风险。《担保法》第三十五条第二款规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。借款人将房产抵押给 主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国 ...
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抵偿债务。抵押率有高有低，实际作法也不一样，法律也没有统一性的规定，由当事人商定，一般为60-80％。 担保法虽没有抵押率的规定，但是有禁止性的规定。即：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 ...
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，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的对土地使用权人应当 合同的效力 《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。就不动产 ...
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，恶意制造企业资信良好的表象以达到评级授信、增加贷款的目的；二是在评估抵押财产时，虚估假评，或指使、买通有关部门工作人员出具虚假市场信息误导银行 行为银行不易界定，导致保证无效。 对于此类逃废债行为，笔者认为银行人员的主观因素可以左右风险的产生和防范，如果信贷人员能够依法完善信贷手续，并对风险后果能有 ...
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百八十六条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。担保法第六十六条规定：出质人和质权人在 的抵押物担保。如果承认流质契约的效力，则债权人只能获得标的物的所有权，而债务人则可以拒绝债务清偿，会导致债权人的债权不能完全实现的风险。 第三，维持抵押权的 ...
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过程中，投保人对保险标的必须具有保险利益。投保人以不具有保险利益的标的投保，保险人可以解除合同；保险合同生效后，投保人失去对保险标的的保险利益，保险合同随之失效（ 所具有的保险利益只限于他所贷出款项的额度，而且，在债务人清偿债务后，抵押权人对抵押财产的权益消失，其保险利益也就随之而消失。 3．财产的 ...
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，李某因经营需要向我借款20万元，李某自愿用其名下的一处房产作为抵押。我和李某就借款期限、利息等已经协商一致，只等着去房管部门办理抵押 享有该不动产物权的证明。 根据物权法规定的物权法定原则，权利证书记载的权利人可以决定其财产是否可以用作抵押，不需要经过其配偶或其他家庭成员的同意。但婚姻法的规定却不 ...
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一般抵押权具有许多共性。除本节规定的条文外，本法关于一般抵押权的许多规定都可以适用于最高额抵押权。为了避免内容重复，本条规定，最高额抵押权除适用本节 抵押财产保全的规定。本法第191条、第193条关于抵押财产保全的规定可以适用于最高额抵押权。此外本法第十六章第一节第194条关于抵押权人放弃抵押权或者 ...
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位熟人来向我借款15万元。起初我不同意借款，后来张某表示可以其价值20余万元的汽车帮助李某抵押，借期1个月。这样我才同意借款，三方签订借款协议， ，抵押就发生法律 2007年10月1日起施行的《物权法》扩大了需抵押登记方能生效的财产范围。根据该法第16章的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权 ...
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财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时．抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权 (4)抵押担保的范围； (5)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。合同的主债权是指给付义务的内容，是给付金钱 ...
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