流通化、资本化的发展趋势，我国新颁布的《合同法》第五章，确立了合同权利转让制度，这无疑有助于债权财产价值的扩展及其在现代民法的优越地位的发挥。但我国 与生效要件应予以区别，法律行为的生效要件并不以法律行为成立既已存在为前提，只要效力发生时其存在即可。我国学者认为对将来的债权的让与问题应作具体分析。如果 ...
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从学理上言，我国学界存在两种对立的看法。一种观点认为，我国的违约金制度应完全采纳英美法的模式，取消惩罚性违约金，使违约金仅保留补偿性质。其 的惩罚性违约金仍会存在并得到执行。 笔者认为，既然我们基于惩罚性违约金在保障合同履行、维护合同效力方面的作用为补偿性违约金所不可替代而承认惩罚性违约金，那么我们也 ...
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的合法性问题。传统仲裁法理论认为，仲裁条款只能约束合同当事人，但随着各国对仲裁制度的鼓励和支持，仲裁条款的效力出现了扩大化的趋势，这些学说正是这一趋势 ）支持仲裁条款向第三人扩张有利于维护保险人与被保险人的预期，保险人与被保险人缔结合同时已经申明将争议交付仲裁，保险人是替被保险人赔偿第三人的损失，如果 ...
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理由主要在于认定加速折旧费的约定属于格式条款，这就涉及到格式合同法律制度中关于格式条款的效力认定问题。 一、格式条款的成立要件 根据《合同法》第39 法律责任。加重对方责任应当理解为按照正常的交易习惯，对方当事人不应当承担的合同义务。排除对方主要权利应当理解为排除对方当事人依法享有的法定权利和足以影响 ...
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生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可以确定该房屋抵押合同不仅成立，且该抵押权自登记之日起就已经发生了效力。 思考之三：在此情形下 保护买受人的合法权益。 其次，严格把关房地产开发公司的成立条件及建立信息披露制度。严格把关房地产开发公司的成立条件，能够保证开发商资金雄厚、信誉良好，以确保房地产 ...
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当事人之间的实际债权债务关系。事实上，我国在设计赋予强制执行效力公证债权文书时，并没有规定执行证书制度，在债务人发生违约的情形时债权人可以直接向法院申请 注意审查以下内容：1.不履行或者不完全履行的事实确实发生；2.债权人履行合同义务的事实和根据，债务人依照债权文书已经部分履行的事实；3.债务人对债权 ...
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通则》第55、57及《合同法》第124、186、192条。 2、借名登记合同效力认定不一 对于借名购买并登记普通性质的住房，若不违反任何法律法规以及政策， 的归属。主要分以下两种情况。 （1）不涉及第三方利益的情况 从不动产的登记制度而言，登记是物权的公示方法，它具备的仅仅是物权的正确推定效力，并不 ...
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理由主要在于认定加速折旧费的约定属于格式条款，这就涉及到格式合同法律制度中关于格式条款的效力认定问题。 一、格式条款的成立要件 根据《合同法》第39 法律责任。加重对方责任应当理解为按照正常的交易习惯，对方当事人不应当承担的合同义务。排除对方主要权利应当理解为排除对方当事人依法享有的法定权利和足以影响 ...
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4月1日后房地产开发商仍与业主签订物业管理服务合同的，应认定合同无效。? 在审查物业管理服务合同效力时，还应注意审查合同的内容是否合法。物业管理服务合同 《办法》中规定住宅小区应成立住宅小区管理委员会，但《办法》未对业主大会制度，包括业主大会如何召集、选举如何行 使权利、作出决议等作出规定。虽然一些 ...
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身份可疑;让与人拒不透露物品的来源等情况下，受让人仍与之订立合同，则不为善意。此外，善意取得制度旨在补救让权人无处分权的欠缺，其保护的范围只限于对处 无处分权人，最常见的为一物数卖，这时数个的效力如何确定?笔者认为，数个买卖合同都可以成为生效合同，但是最先得到标的物的人取得所有权，其他不可能取得标的物 ...
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