是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入 签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意 ...
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选房子的时候，除了要实地看房以外，还要查看房地产商的营业执照和五证两书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设 这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。 值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本 ...
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开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。三、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的 买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。四、要审查“五证”“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》 ...
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日万分之2.1，并以其国有土地使用权作为抵押担保办理了抵押登记。2003年12月30日，被告盛东有限公司与原告签订借款合同，约定被告盛东有限公司向原告 ，却对债权人有失公正，既为股东滥用公司的法律人格提供了可乘之机，又成为规避侵权责任的工具，带来了不容忽视的问题。因此，公司人格独立制度既充当了奋发进取 ...
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单位和集体所有制单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。人民政府对土地权属争议所作的处理，就是行政裁决。 5、国有资产产权裁决。如《 裁决案件。 行政制裁 指国家行政机关对行政违法者所实施的法律制裁。即根据法律或机关、企事业单位的规章制度，对犯有轻微违法失职行为但尚不够刑事处分， ...
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，过户给山水城公司，由山水城公司继承风情园公司的债务。深圳中院随即解除对此土地的查封。至此，此块地的土地使用权变相归了镇政府。“镇里用来作价入股到明珠苑 镇里价值2亿多元人民币的国有土地资产，这是他们与前任镇委书记串通的表现。这笔不公平的交易已让镇政府损失很多。新一届镇领导班子，是按照法律，依法挽回了 ...
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土地临时证。这块地通过合同从房管局买来，假设1000万元，交400万元就可以拿到临时国有土地使用证，这个和正式的使用证在外观上非常相似，打起官司 的气味标准，适用于工业上，在既没有约定又没有法律规定的情况下，业主事后很难得到救济。nbspnbspnbsp车位问题可能在今后会日益突出，买房人往往签约时不 ...
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记者大感意外的是，无锡市国土局是2002年12月5日注销明珠苑公司国有土地使用证的，但一份合同却表明，山水城公司于同年11月25日，就已将其中的220余亩土地 牵出政府诚信话题朱炳昌说了3句耐人寻味的话：一是如果仅从镇里经济收入角度看问题，镇里利用法律手段，收入了2亿元，似乎做了一件很有政绩的事。二是 ...
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使用权，并于当日与被告安徽霍邱县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定：该宗地面积为10659平方米，出让金总额为3280万元。出让人同意2011年10 1.合同法第一百一十四条违约金调整请求权不及于已履行的违约金 首先，从法学方法论的角度，在法律条文进行解释时，首要方法便是文义解释。合同法 ...
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关系的独立法人或予以注销。 凡已改制为私营企业，原商标所有权人、土地使用权等尚未变更的，要督促其限期办理变更手续，并报登记管理机关备案。 (六)在改制 对待，及进请示报告。严禁先登记、后规范，超出法律、法规规定盲目变通或突破，确定审批登记工作不出问题。 (三)加强组织协调。改制为私营企业审批登记涉及各 ...
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