方式取得，如果直接进行破产清算可能造成资源浪费。2.企业固定资产如房产、无形资产土地使用权等与经营资质高度匹配，转作他用价值不高，变现困难。3.债权人对 引导适用破产重整程序。 二、重整人的招募与选择 破产法中并没有重整人的法律概念，仅规定债务人、债权人、出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，有 ...
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预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不 （一）开发商的营业执照、资质证书，以及在建项目的合法性，开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。（二） ...
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债权接收过程中，尤其要注意债权资产的保全和相应的权利时效问题。 4.担保性条款和担保合同的审查 相关法律法规对各种担保的有效设定均有详细的、明确的规定， 生效条件有着不同的规定，以抵押为例，《担保法》规定以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、 ...
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生子女对生育妇女一方可视为非婚生子女。 (三)、确定转继承人应注意的具体问题。 1、确定先后两个继承法律关系各自的继承人。 有的人是前一个继承法律 转继承人亲属关系的证据。 3、遗产的证据。 (1)、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 (2)、存款：应提交存单、 ...
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所生子女对生育妇女一方可视为非婚生子女。 三、确定转继承人应注意的具体问题 1、确定先后两个继承法律关系各自的继承人。 有的人是前一个继承法律关系中 、转继承人亲属关系的证据。 3、遗产的证据。 (1)、房屋：应提交房屋证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。 (2)、存款：应提交存单、银行 ...
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事件。但商业银行、保险公司等金融机构的破产确实存在特殊性，涉及到一些特殊的法律问题。特别是，这类机构的资产分为自有资产与客户财产两部分，需要对 。[15]为更好地维护债权人的利益，草案还规定，管理人实施不动产所有权、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权的转让、全部库存或者营业的转让、设定财产担保、借款 ...
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合作建房。这种行为并没有擅自变更划拨土地用途，没有将划拨土地用于房地产开发项目、以售房等开发行为获益，因此不违反法律、法规的强制性规定，合作建房合同合法 影响抵押合同效力。 裁判要旨：根据最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第三条的规定，如果建筑物附着于以划拨方式 ...
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了社会积极评价和普遍欢迎。 对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房， 同时要严密防范房地产的风险。 70年产权到期怎么办?按照《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;根据《城市房地产管理法》，应当至迟于届满前一年 ...
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，是一种单向监督，不具有交互性。协助执行单位的审查建议虽然对人民法院没有法律约束力，但是并不意味着人民法院可以置之不理，人民法院应当予以重视，以免发生执行错误。 4 的处分问题。虽然如此，在土地管理法修改之前，《通知》作为规范性文件不可能有原则突破。考虑到集体土地使用权的处理没有明确的法律依据，而多是 ...
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用地使用权依法转让，也会产生该土地上的建筑物是否一并转让的问题。 由于房地产的不可分性，我国在处理房地产关系时的一个重要原则就是地随房走或者房随地走 转让。这一原则体现在有关法律中，比如城市房地产管理法第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。担保法第 ...
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