着出让方（国家）与受让方（用地者）双方的意志，一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让 出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 ...
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着出让方（国家）与受让方（用地者）双方的意志，一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让 出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 ...
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着出让方（国家）与受让方（用地者）双方的意志，一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让 出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 ...
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着出让方（国家）与受让方（用地者）双方的意志，一经生效即具有法律效力，受让方转让其权利，不影响出让合同的继续履行，因此，城市房地产管理法规定，房地产转让 出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 ...
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的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。 4、破产财产处理过程中的限制适用 企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产 ...
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城市房地产管理法第3条、第15条对此有明确的规定。二是在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。城市房地产管理法第39条、第50 ，土地收益留在了用地者的手中，国家的土地所有权虚置。3．市场机制缺失，土地作为生产力要素其价值得不到正常体现，导致市场主体实际上的不平等地位。由于 ...
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完税或减免税凭证；④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白）； ⑤补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地 登记；②房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：③房屋登记表、房产（分户）平面图两份（原件）；⑤国有土地使用证（整宗 ...
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规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的 事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、 ...
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，此案的关键在于认定某某村委会与苏某某签订的合同性质是土地租赁合同还 是土地承包合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地 、公开协商等方式承包，第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法 采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。依照上述规定可以看出，农村 ...
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与土地的不可分割性，决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。 二、房屋买卖合同订立前，因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益，因此，法律规定，转让 三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。 三、房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件， ...
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