验明产权是关键 产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 ...
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对小区服务未尽到职责，具体包括：一、小区在原告接管后没多久，一号楼南土地公共绿地被人占，开盖了五层楼，开饭店，严重影响了业主的权利，停车 车辆停放、房屋权证范围内的房屋质量问题维护等。单个业主履行的主要义务是按照合同约定的标准支付物业服务费用。 实践中，发生物业服务费用纠纷的，笔者认为应当按照权利义务 ...
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非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。 第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于其司法性，是一 的拆迁管理部门，作出拆迁项目立项的发展和计划管理部门，作出规划许可的规划管理部门，作出土地使用许可的土地管理部门。这些机关的具体拆迁管理行为都是有法律法规 ...
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许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地 依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益 ...
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强制措施就属越权行使司法强制执行权行为。例如，《中华人民共和国土地管理法》规定对非法占用土地的行为人作出的行政处罚决定，被处罚人在法定起诉期限内，既不起诉又 、法规的目的、原则；③该具体行政行为必须是不合理的。这里所讲的不合理是指对所处理的问题具有一般知识的人都认为行政主体是在不正当地行使职权。 滥用 ...
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强制措施就属越权行使司法强制执行权行为。例如，《中华人民共和国土地管理法》规定对非法占用土地的行为人作出的行政处罚决定，被处罚人在法定起诉期限内，既不起诉又 、法规的目的、原则；③该具体行政行为必须是不合理的。这里所讲的不合理是指对所处理的问题具有一般知识的人都认为行政主体是在不正当地行使职权。 滥用 ...
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的年检的呢？而同在楼上楼下的外经贸局又起到了何种监管作用的呢？4、在丹东市振兴区法院经济纠纷案件处理的问题一个零纳税的企业，为什么有如此之多的经济 更可恶，甚至可怜、可悲！丹东曾经是一片红色的光荣的土地，是一方神圣的国门，丹东的形象是凭借着50年前那场伟大的战争和无数革命先烈抛头颅洒热血，用生命使之 ...
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。以免发生损害。也就是说管领者更有利于防范风险。第三，使风险负担的确定清楚明了，有助于减少纠纷或便利纠纷的解决。占有这一客观行为作为标的物风险负担的标志 因此，风险亦由此时随之转让给买受人。 其次，一个重要而又容易产生分歧的问题:交付是否包括转移所有权?交付仅指转移占有，而不管所有权是否随之移转，并不 ...
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，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 的商品房预售合同，应当认定无效。 但是，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较 ...
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注明 . 8、违约责任不容忽视 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项 后，将会面临一系列的问题。 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有 ...
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