，总监理单位：____________。第9条、销售许可：房屋销售许可部门为：____________，房屋销售许可证：____________；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。第10条、购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第 ...
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九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该 合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人 ...
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的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此， ,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第33条规定:因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。是故，第一种意见欠妥。 其次， ...
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的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此， ,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第33条规定:因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。是故，第一种意见欠妥。 其次， ...
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的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此， ,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第33条规定:因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。是故，第一种意见欠妥。 其次， ...
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优先购买的权利。该条没有附加任何条件，直接赋予了承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、 办理登记手续不影响合同的效力。综上，房屋租赁合同只要双方意思表示真实，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定和社会公共利益，即应认定有效，就 ...
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向出租人交付一定租金的合同。 虽然《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。但《合同法》规定，房屋租赁合同既可以采取口头的形式，也可以采取书面的形式。 就内容而言，房屋租赁合同包括以下条款： （1）租赁当事人的姓名或者名称、住所； （2）房屋坐落地点、面积 ...
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大不相同。公房租赁合同多为标准合同，双方协商较小，而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。 一、做好订立合同的准备 按规定还要到房屋管理部门办理登记。 二、房屋租赁合同的主要条款： 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物 ...
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的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。 履行不能，是指实际给付的内容为不能，给付不能发生不履行（原）债务的效力。该案中，王杰要求 ）两种情形。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在 ...
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的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。 履行不能，是指实际给付的内容为不能，给付不能发生不履行（原）债务的效力。该案中，王杰要求 ）两种情形。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在 ...
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