夫妻房产过户的问题 -法律常识搜索

加强规范管理提升行政水平

而设定的，但有关法律规定更重视婚姻登记的实质性，甚至为达到实质目的而迁就婚姻登记程序。如今有许多夫妻在感情难以为继时选择离婚。对于很多人来说，离婚时最大的房产转让给第三人并办理了过户登记。刘某发现房产已变更至第三人名下后提起诉讼。为了及时反馈案件审理过程中发现的一些问题，便于相关行政机关改进工作， ...

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协议离婚后的财产分割

，婚就这样离了。男方申辩事后，男方反悔了，不愿意给女方另一套楼房，因此，就拒绝给女方过户。为此，女方就告到法院，要求法院将那处房产确认归信。今年7月中旬，法院作出一审判决，争议的房产归女方所有。律师点评：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条之规定：离婚协议 ...

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解析房地产抵押合同

，本书将在按揭合同一章作进一步讨论。因此，置换抵押标的物是发展商经常遇到的问题。在建设初期，抵押标的物是土地使用权，随着资金不断投入和建设工程逐步政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一种解释，即未缴清地价的 ...

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二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？

交易。 (2).房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可 ...

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黑中介违规手法大曝光

了一年多了，很有经验，交易也很迅速，于是我们就跟他开中介的朋友接触了一下。他们夫妻俩很热情，看起来也很内行，同时他们也给我们选房子提了不少，某业主已经向长宁区人民法院起诉，要求志博房产履行合同，将房子更名过户给买家。2月23日，法院判决该业主胜诉，但是王瑞其的亲属当庭表示，没有钱偿还银行贷款，因为志 ...

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子女享受独立财产权父母不能随意处置

执行〈民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系只能是该未成年人。由此确定，该房屋产权是属于张先生夫妻的女儿的，张先生夫妻双方是无权处分该房产的。此外，《民法通则》第18条还有如下规定：监护人 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，最好也需要另一方出具证明，避免以后不必要的纠纷； ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，最好也需要另一方出具证明，避免以后不必要的纠纷； ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，最好也需要另一方出具证明，避免以后不必要的纠纷； ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，最好也需要另一方出具证明，避免以后不必要的纠纷； ...

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