的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书 》未签发。法院认为，依照我国《建筑法》的规定，工程未经 但这种风险未必能规避。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和 ...
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》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算 ，保修期限按照国家规定执行。 3．那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程 ...
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征收部分属于单方行政行为，即征收是行政主体的单方决定；但是行政补偿部分是行政合同的范畴，即如何补偿以及补偿数额的确定等，必须经过与相对人协商后达成 设施而签订的，行政机关为了修建宿舍与建筑企业签订的合同不是公共工程合同。 8．计划生育合同计划生育合同是指计划生育管理部门与育龄夫妇之间，就育龄夫妇按国家 ...
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卫生器具的安装4．11．1．1卫生器具的型号、规格、质量要求就符合设计或工程合同（工程协议）要求。4．11．1．2卫生器具的安装位置应符合以下要求：蹲式 固定，严密不泄漏。4．12．2管道及附件安装4．12．2．1未经燃气管理部门许可，不得擅自更改原有燃气管道。4．12．2．2室内燃气管道不许埋设。4 ...
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分包单位的条件与认可 《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 3、分包单位不得再分包 按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的 ...
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五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 （二）使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同 、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益 ...
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（一）建筑施工出现的阴阳合同表现形式： 1、阴阳合同的特点： 阴阳合同 （又称黑白合同）并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。 阳 为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。其主要特点为：经过合法的招投标程序，该合同在 ...
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上的水井，林木，水塘等附着物资按______办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物，树木和抢建的设施甲方一律不予补偿 纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和____县（或市）政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决 ...
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签订时，该房屋经消防验收同意投入使用，验收报告同时进一步完善各项消防安全管理制度，对建筑内配置的消防器材应当定期维护保养，保证完好有效；已经消防验收的工程 规定违反法律强制性规定的合为无效合同。 我国《消防法》第10条第3款规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经经安消防 ...
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８枚公章用于伪造三份完全虚假的大型水利、水电、市政工程的施工合同，这三份根本不存在的工程合同是：造价为五千多万元的上海市嘉定区城北污水管网 下边加上了注释：“本通知书左上角无条形码无效”。但通知书上的鉴证单位——上海市建设工程招标投标管理办公室却断然否认这是他们发出的中标书。他们指出，以这个办公室名义 ...
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